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AtalayaAtalaya

Piso en Pintor Agrasot

Orihuela, AlicanteAppartementRéf.: #F9C49B7D

135 000 €
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Surface

151 m²

Prix / m²

894 €

Pièces

4

OccupationNon confirmé
47
Piso en Pintor Agrasot — Orihuela
Photo : Hipoges
1 / 21

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

21 sur 21 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta espectacular vivienda muy bien distribuida ubicada en la encantadora localidad de Orihuela, Alicante. Muy bien ubicada y con buenos accesos. Se trata de una vivienda donde podrás vivir cómodamente en cada una de sus estancias. Dispone de todas las comodidades que puedas imaginar. Podemos encontrar dos baños completos, totalmente equipados con bañera y plato de ducha. También encontramos un amplio salón con grandes ventanales que aportan luz a la estancia y calidades excepcionales. Gran cocina abierta diáfana equipada, amplias habitaciones muy espaciosas, todas exteriores con ventana, lo que facilita la ventilación cruzada. Entre todas sus comodidades, destaca su gran terraza al aire libre con vistas a la calle, donde poder disfrutar e invertir tu tiempo libre desde la tranquilidad de tu hogar. No lo pienses más y adquiere esta imponente vivienda haciendo realidad todos tus sueños. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Étage

2

Ascenseur

Non

Terrasse

Oui

Parking

Non

Année de construction

1910

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
0575521XH8107N

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

47/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
État physique
20/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
9/15

Vivienda de 151.00m² en Orihuela a 894€/m² (mediana zona 3516€/m², delta -74.6%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona baja, 110 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -74.6% frente a la mediana zonal (3516€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Orihuela, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-74.6%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
3 516 € /m²
Votre actif
894 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-5.3%Dans la moyenne
Périmètre
Ville
Médiane zone
944 € /m²
Votre actif
894 € /m²
Échantillons
73
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif135 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana13 500 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)473 €
Investissement total estimé149 973 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis13 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine