Sin Filtros For Sale In C Reina Sofia 10 Yecla Murcia

Yecla, Murcia • Local industriel • Réf.: #F926BC34

919 000 €

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Surface

4 m²

Prix / m²

216 337 €

OccupationNon confirmé

Sin Filtros For Sale In C Reina Sofia 10 Yecla Murcia — Yecla, Yecla

Photo : Servihabitat

1 / 10

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

10 sur 10 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Fachada: La fachada del edificio principal se ve en buen estado general, con un diseño moderno y limpio.
•Exterior: Se aprecian algunas zonas con vegetación descuidada y suciedad en los alrededores del edificio.
•Exterior: Hay elementos como vallas y barandillas que muestran signos de óxido y desgaste.
•Exterior: Una de las fachadas laterales presenta un aspecto más envejecido y con posibles humedades o suciedad acumulada.

descriptionDescription

C. Reina Sofia, 10. Estado: second-hand. Extras: lift

Caractéristiques

Ascenseur

Oui

Année de construction

1997

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 4.25 m² mais le cadastre enregistre 4224 m² (+99288%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale

8560905XH6786S

Superficie cadastrale

4224 m²

Année de construction

1997

Usage cadastral

Industriel

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

48/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone: —
Possession: —
Aptitude logistique: 8/25
Charges légales: 7/15
Liquidité zone: 10/15

Nave micro de 4.25m² en Yecla a 216337€/m² (mediana zona 212€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (2 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 25 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Yecla, Yecla, Murcia

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif919 000 €

Impôt de mutation (ITP) 8% — Murcia73 520 €

Notaire (est.)1 379 €

Registre foncier (est.)919 €

Gestion administrative (est.)3 217 €

Investissement total estimé998 035 €

Rénovation estimée (état : mejorable)1 500 € – 3 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceServihabitat

Sur Atalaya depuis13 juin 2026

Dernière mise à jour29 juin 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Servihabitat. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine