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Calle Setenta y Cinco Aniversario

Castejón, Navarra • Terrain • Réf.: #F8735DEE

244 200 €
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Surface

27 m²

Prix / m²

9 098 €

OccupationLibreDéduit par IA
69
Calle Setenta y Cinco Aniversario — Castejón
Photo : Solvia
1 / 6

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

6 sur 6 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Parcela urbana con excelentes parámetros edificatorios, ideal para promoción residencial. El uso permitido en la parcela es la de residencial VPO, con tipología Viviendas Unifamiliares Adosadas. Con una superficie de 2.684 m² y una ocupación máxima de más de 1.800 m² y una edificabilidad máxima de 3.200 m²t, ofrece un gran potencial de desarrollo, permitiendo la construcción de hasta 20 viviendas y una edificabilidad total de 3.200 m²t. Permite una altura máxima de hasta 6,30 metros (Planta Baja + 1) y un fondo de 15 metros Una oportunidad perfecta para promotores e inversores que buscan un proyecto atractivo, con buena capacidad edificatoria y equilibrio entre volumen, distribución y aprovechamiento del suelo.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
02-1627-01-001

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 705 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
Urbanisme
22/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
11/15

Suelo urbano (uso unknown) de 26.84m² en Castejón a 9098€/m² (mediana zona 139€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (702 días).

trending_upForces

  • +IA detectó: Suelo urbano de uso residencial

warningRisques

  • −702 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Castejón, Navarra

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+15320.3%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
59 € /m²
Votre actif
9 098 € /m²
Échantillons
10
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif244 200 €
Impôt de mutation (ITP) 6% — Navarra14 652 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)855 €
Investissement total estimé260 707 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuissept. 2024 (705 jours)
Sur Atalaya depuis17 août 2026
Dernière mise à jour29 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine