Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Suelo Urbanizable Residencial en Sus-Dmn-04 Aeropuerto Vij

SevillaTerrainRéf.: #F7E2FE59

135 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Sevilla sous votre budget. Gratuit.

Surface

7974 m²

Prix / m²

17 €

OccupationNon confirmé
52
Suelo Urbanizable Residencial en Sus-Dmn-04 Aeropuerto Vij — Sevilla
Photo : Hipoges
1 / 14

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

14 sur 14 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. ¿Estás pensando en comprar un suelo en Sevilla? Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbanizable residencial ubicado en la preciosa ciudad de Sevilla, en la provincia de Andalucía. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. A continuación, se adjuntan características relevantes del mismo; -Finca urbanizable residencial destinada a solar edificable para uso residencial y compatibles. -Superficie de 7.974m2. -Referencia catastral 41900A015000890000IY. El activo se encuentra con todos los servicios necesarios próximos. Esta finca, situada a las a fueras de Sevilla, próxima al aeropuerto ofrece una oportunidad excepcional para vivir el encanto del campo andaluz con todas las comodidades de la vida contemporánea, con fácil acceso a las principales vías de comunicación y transporte de la región, garantizando una excelente conectividad con otras ciudades Podrás hacer realidad tu proyecto adquiriéndolo como adquisición propia o por qué no, como inversión. ¡No dejes escapar esta oportunidad y participar en el crecimiento de una ciudad en constante evolución! ¿Quieres ampliar la información y concertar una visita con uno de nuestros comerciales? ¡¡Estaremos encantados de atenderte!! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
41900A015000890000IY

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

52/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
Non évaluable
Urbanisme
15/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
2/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 7974.00m² en Sevilla a 17€/m² (mediana zona 25€/m², delta -32.0%). Posesión desconocida. Zona alta, 111 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -32.0% frente a la mediana zonal (25€/m²)
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Sevilla, Sevilla

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-70.2%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
57 € /m²
Votre actif
17 € /m²
Échantillons
180
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif135 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía9 450 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)473 €
Investissement total estimé145 923 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
12 juin 2026
145 000 €arrow_forward135 000 €-6.9%

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis11 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Sevilla par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine