Chalet en Venta en Calle Rupert Chapi,2

Gandia, Valencia • Maison • Réf.: #F7171BDA

900 000 €-22% vs marché de zone

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Surface

575 m²

Prix / m²

1 565 €

Pièces

OccupationNon confirmé

Chalet en Venta en Calle Rupert Chapi,2 — Gandia

Photo : Diglo

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Fachada: La fachada de la propiedad se ve en buen estado general, con pintura reciente y sin signos de deterioro visible.
•Exterior: El exterior de la propiedad, incluyendo la valla y la puerta de entrada, parece estar bien mantenido.
•Exterior: No se aprecian daños estructurales ni suciedad en las zonas visibles de la propiedad.

descriptionDescription

Gran oportunidad de comprar una vivienda en la localidad de Gandia en Valencia. No dejes pasar esta gran ocasión de adquirir en propiedad esta vivienda con una superficie de 575 m². cinco habitaciones y seis cuartos de baño. La Vivienda está localizada en la población de Gandia, que ofrece una gran variedad de servicios y comodidades para los residentes. Encontrarás todo lo que necesitas para tu día a día a poca distancia, como supermercados, colegios, restaurantes y transporte público. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 5185901YJ4158N0001JL. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. Otras características Planta PB Calificación Energética D

Caractéristiques

Salles de bain

Année de construction

2006

Classe énergétique

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

5185901YJ4158N0001JL

Superficie cadastrale

633 m²

Année de construction

2006

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

57/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone: 19/30
Possession: —
État physique: 14/25
Charges légales: 7/15
Liquidité zone: —

Vivienda de 575.00m² en Gandia a 1565€/m² (mediana zona 2020€/m², delta -22.5%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upForces

+Descuento del -22.5% frente a la mediana zonal (2020€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Gandia, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-22.5%Bon prix

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 2 020 € /m²
Votre actif: 1 565 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+22.3%Au-dessus du repère

Périmètre: Ville
Médiane zone: 1 280 € /m²
Votre actif: 1 565 € /m²
Échantillons: 33
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif900 000 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana90 000 €

Notaire (est.)1 350 €

Registre foncier (est.)900 €

Gestion administrative (est.)3 150 €

Investissement total estimé995 400 €

Rénovation estimée (état : mejorable)230 000 € – 402 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceDiglo

Sur Atalaya depuis22 juil. 2026

Dernière mise à jour22 juil. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Diglo. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine