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Calle Santa Ana

Onil, Alicante • Local commercial • Réf.: #F709E68F

323 000 €
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Surface

837 m²

Prix / m²

386 €

OccupationLibreDéduit par IA
71
Calle Santa Ana — Onil
Photo : Solvia
1 / 26

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

26 sur 26 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Locales comerciales en venta en la localidad Onil, provincia de Alicante. Se trata de dos locales de 481 m² y 837 m² que cuentan con acceso directo desde calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores. El local es susceptible de cambio de uso a residencial. Se encuentran en bruto, por lo que estaría exento de obtención de certificado energético. Situado en la planta baja de un edificio residencial de obra nueva a 600 metros del Ayuntamiento y junto a un parque con zonas verdes y juegos infantiles. En sus inmediaciones la zona cuenta con todo tipo de servicios necesarios como restaurantes, comercios, centros educativos, etc. Disponen de muy buen acceso privado a través de la CV-802, CV-80 y A-7. De ahí que se trate de una muy buena oportunidad para adquirirlos para uso personal, o bien como una inversión para destinar a arrendamiento a corto, medio o largo plazo. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales para instalar su negocio en este local y comenzar su actividad cuanto antes. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Ascenseur

Oui

Jardin

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
3185401YH0738S

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 4379 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

71/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
20/20
Emplacement commercial
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
3/15

Local comercial planta calle de 837.00m² en Onil a 386€/m² (mediana zona 498€/m², delta -22.5%). libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 156 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Descuento del -22.5% frente a la mediana zonal (498€/m²)
  • +IA detectó: No se menciona ocupación en la descripción.

warningRisques

  • −4379 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Onil, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-22.5%Bon prix
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
498 € /m²
Votre actif
386 € /m²
Échantillons
156
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif323 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana32 300 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 131 €
Investissement total estimé357 431 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuissept. 2014 (4379 jours)
Sur Atalaya depuis11 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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186 000 €

387 €/m² · 481 m²

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine