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AtalayaAtalaya

Avenida María Antonia del Castillo Escudero

Quismondo, ToledoTerrainRéf.: #F6A77CCC

178 000 €
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Surface

6951 m²

Prix / m²

26 €

OccupationLibre
63
Avenida María Antonia del Castillo Escudero — Quismondo, Quismondo
Photo : Solvia
1 / 8

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

8 sur 8 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Suelo urbanizable de 5963 m² en Quismondo, Toledo. Se trata de un suelo urbanizable de 5963 m² que admite una edificabilidad aproximada de 6084,4 m²t. Tiene como uso principal el residencial y es compatible con el uso comercial. Este activo cuenta con todas las infraestructuras básicas necesarias, como alumbrado, suministro de agua, suministro de electricidad, viales y acerado. El suelo urbanizable se encuentra ubicado en Quismondo, en una zona cercana al núcleo urbano, lo que garantiza una excelente conexión con los servicios y comodidades de la localidad. Dispone de buenos accesos por la carretera A-5 (Autovía del Suroeste), que conecta directamente con importantes localidades de la región y facilita el desplazamiento hacia Madrid y otras áreas de interés. En cuanto a las comunicaciones públicas, Quismondo cuenta con líneas de autobuses interurbanos que conectan con localidades cercanas y principales puntos de interés. Además, la proximidad a la A-5 asegura una conexión rápida con otras infraestructuras de transporte. En la zona se pueden encontrar diversos servicios que incluyen supermercados, restaurantes, centros educativos, oficinas bancarias e instalaciones deportivas. También dispone de otros negocios comerciales que cubren las necesidades diarias de los residentes. Entre los puntos de interés cercanos destaca el Parque Municipal de Quismondo, un espacio ideal para el ocio y el esparcimiento. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbanizable que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Oui

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
7609901UK8470N0001LO

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 919 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

63/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
20/20
Urbanisme
15/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 6951.00m² en Quismondo a 26€/m² (mediana zona 19€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 916 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Quismondo, Quismondo, Toledo

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-38.1%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
42 € /m²
Votre actif
26 € /m²
Échantillons
101
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif178 000 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha16 020 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)623 €
Investissement total estimé195 643 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisfévr. 2024 (919 jours)
Sur Atalaya depuis12 mai 2026
Dernière mise à jour30 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine