Calle Historiador Jaén Morente

Fátima, Córdoba • Appartement • Réf.: #F651DB1B

127 900 €-30% vs marché de zone

open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Córdoba sous votre budget. Gratuit.

Surface

80 m²

Prix / m²

1 607 €

Pièces

OccupationLibre

Calle Historiador Jaén Morente — Fátima, Córdoba

Photo : Solvia

1 / 13

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

13 sur 13 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Fachada: El edificio presenta un aspecto cuidado, con ladrillo visto y balcones.
•Salon: El salón tiene suelos de gres y paredes blancas, con una puerta de acceso a un balcón.
•Cocina: La cocina está equipada con muebles de madera y encimera, aunque se ve algo anticuada.
•Dormitorio: Los dormitorios tienen suelos de gres y paredes blancas, con ventanas que dan al exterior.

descriptionDescription

Piso de 80 m² ubicado en Córdoba. Se trata de un piso de 80 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el barrio de Fátima, dentro del núcleo urbano de Córdoba, teniendo buenos accesos por la A-4 y la CO-32. Dispone de comunicación mediante varias líneas de autobús urbano, con paradas próximas y conexiones con distintos puntos de la ciudad, así como con la estación de tren de Córdoba. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios. Cerca del inmueble se encuentran el Centro de Salud de Fátima y, a pocos minutos, el Hospital Universitario Reina Sofía. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

Année de construction

1973

Classe énergétique

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

5762101UG4956S0009ZD

Superficie cadastrale

72 m²

Année de construction

1973

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more

1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

67/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: 19/30
Possession: 20/20
État physique: 14/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 7/15

Vivienda de 79.60m² en Córdoba a 1607€/m² (mediana zona 2297€/m², delta -30.0%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (41 días).

trending_upForces

+Descuento del -30.0% frente a la mediana zonal (2297€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Fátima, Córdoba, Córdoba

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-30.0%Forte opportunité

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 2 297 € /m²
Votre actif: 1 607 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+111.2%Au-dessus du repère

Périmètre: Code postal
Médiane zone: 761 € /m²
Votre actif: 1 607 € /m²
Échantillons: 15
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif127 900 €

Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía8 953 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)448 €

Investissement total estimé138 301 €

Rénovation estimée (état : mejorable)32 000 € – 55 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuisjuil. 2026 (43 jours)

Sur Atalaya depuis31 août 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Córdoba par score IA

Calle Ceuta

75 000 €

694 €/m² · 108 m²

Voir l'analysearrow_forward

Piso en Calle Marbella

50 000 €

926 €/m² · 54 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle Algeciras, s/n

56 700 €

746 €/m² · 76 m²

Voir l'analysearrow_forward

Piso en Cañete de las Torres

54 000 €

1 000 €/m² · 54 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle Escritor García Cereceda

133 800 €

1 775 €/m² · 75.37 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine