AtalayaAtalaya

Calle Mayor

Sax, Alicante • Appartement • Réf.: #F5F0EBB9

8 900 €-92% vs marché de zone
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Sax sous votre budget. Gratuit.

Surface

107 m²

Prix / m²

83 €

Pièces

3

OccupationOccupé · type à vérifier
48
Calle Mayor — Sax
Photo : Solvia
1 / 2

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

2 sur 2 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Piso de 107 m² ubicado en Sax, Alicante. Se trata de un piso de 107 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Sax y dispone de accesos mediante la autovía A-31, lo que facilita la comunicación rápida con Elda, Petrer y Alicante, además de carreteras nacionales que conectan con poblaciones cercanas. Respecto a los transportes públicos, la localidad cuenta con servicios regulares de autobús interurbano que enlazan con Elda, Petrer y otras regiones del entorno. En el entorno es posible encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y una amplia gama de comercios. En la localidad destaca el Castillo de Sax así como parques urbanos ideales para el ocio al aire libre y eventos municipales. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1940

Classe énergétique

F

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
0481301XH9608S0005EU
Superficie cadastrale
107 m²
Année de construction
1940
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 1265 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

48/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
10/20
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
10/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 107.00m² en Sax a 83€/m² (mediana zona 1046€/m², delta %). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRisques

  • −1263 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Sax, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-92.1%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 046 € /m²
Votre actif
83 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-93.3%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 239 € /m²
Votre actif
83 € /m²
Échantillons
899
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif8 900 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana890 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé11 090 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuismars 2023 (1265 jours)
Sur Atalaya depuis28 août 2026
Dernière mise à jour29 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Sax par score IA

Polígono Partida Regatillo, 1
58

Polígono Partida Regatillo, 1

65 000 €

393 €/m² · 165 m²

Voir l'analysearrow_forward
Calle Gran Vía
56

Calle Gran Vía

76 000 €

738 €/m² · 103 m²

Voir l'analysearrow_forward
La Libertad,, 7
55

La Libertad,, 7

90 000 €

720 €/m² · 125 m²

Voir l'analysearrow_forward
Piso Sax
46

Piso Sax

0 €

Voir l'analysearrow_forward
Calle Persianas
40

Calle Persianas

15 000 €

163 €/m² · 92 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine