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Ur las Flores, 8

Viso de San Juan (el), Toledo • Terrain · Vente aux enchères • Réf.: #F498AEA8

3 005 €
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OccupationNon confirmé
84
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

25% DEL PLENO DOMINIO. URBANA.- TERRENO EN LA URBANIZACIÓN LAS FLORES, 8, EN TÉRMINO MUNICIPAL DEEL VISO DE SAN JUAN. TIENE UNA SUPERFICIE DE DOS MIL CIENTO NOVENTA Y DOSMETROS CUADRADOS. LINDA AL NORTE, CON CALLE DE SU SITUACIÓN AL SUR, CONANTOLIANO DEL HIERRO MADRIGAL AL ESTE, CON FELICITAS LÓPEZ GONZÁLEZ Y ALOESTE. CON SIMÓN RODRIQO DE LAS HERAS. LA REFERENCIA CATASTRAL ES 6562008VK1466S0001OZ. LA DIRECCIÓN SEGÚN CATASTRO ES C/ LAS HADAS, Nº 8,CONSTANDO UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 192 M2. EJECUCIÓN ANOTACIONES E Y F.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
6562008VK1466S0001OZ
Superficie cadastrale
192 m²
Année de construction
1984
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

84/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
22/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Subasta BOE en Viso de San Juan (el). Puja mínima 3,005€ vs tasación 50,080€ (descuento judicial 94.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

trending_upForces

  • +Descuento judicial del 94.0% sobre tasación (3,005€ vs 50,080€)
  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Viso de San Juan (el), Toledo
map

Coordonnées indisponibles

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif3 005 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha270 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé4 575 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 31 août 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuisaoût 2026 (20 jours)
Sur Atalaya depuis17 août 2026
Dernière mise à jour17 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine