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Carrer Rabdells, s/n

Oliva, Valencia • Maison • Réf.: #F4639B0A

215 000 €-37% vs marché de zone
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Surface

83 m²

Prix / m²

2 590 €

Pièces

2

OccupationLibreDéduit par IA
71
Carrer Rabdells, s/n — Oliva
Photo : aliseda
1 / 13

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

13 sur 13 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •El exterior y la piscina se encuentran en buen estado, limpios y bien mantenidos.
  • •El salón presenta un aspecto funcional, aunque la decoración es algo anticuada.
  • •La cocina está operativa y limpia, con electrodomésticos que parecen funcionales.
  • •Los dormitorios están en buen estado, con mobiliario moderno y suelos limpios.

descriptionDescription

¿Buscas desconectar sin complicaciones? Este acogedor adosado es la respuesta. Ubicado en una zona tranquila y estratégica, a solo 12 minutos andando de la playa, es el lugar ideal para quienes valoran la comodidad y cercanía del mar. Este adosado dispone de una superficie construida de 83 metros cuadrados y está distribuido en dos plantas que aportan máxima privacidad: La zona de descanso en la planta alta que consta de dos habitaciones dobles y baño completo, y en la planta baja la zona social, que consta de salón-comedor y cocina. Se vende completamente amueblado, listo para que traigas tus maletas, o lo pongas en alquiler mañana mismo. El residencial cuenta con piscina comunitaria, áreas comunes muy bien cuidadas y vecinos encantadores. Incluye plaza de parking propia, pero si vienen amigos o tienes más vehículos, hay muchísimo espacio para aparcar sin vueltas en los alrededores. Ya sea para tus vacaciones o como inversión, este adosado lo tiene todo. Contáctanos para agendar una visita.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Étage

3

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

2007

Piscine

Oui

Climatisation

Oui

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

En tr

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 83 m² mais le cadastre enregistre 162 m² (+95%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
4202317YJ5140S0003EH
Superficie cadastrale
162 m²
Année de construction
2007
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

71/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 83.00m² en Oliva a 2590€/m² (mediana zona 4113€/m², delta -37.0%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, 166 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -37.0% frente a la mediana zonal (4113€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +IA detectó: listo para que traigas tus maletas, o lo pongas en alquiler mañana mismo.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Oliva, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-37.0%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
4 113 € /m²
Votre actif
2 590 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-30.5%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
3 725 € /m²
Votre actif
2 590 € /m²
Échantillons
58
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif215 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana21 500 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)753 €
Investissement total estimé238 253 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceAliseda
Sur le marché depuismars 2026 (167 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer aliseda. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine