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AtalayaAtalaya

Calle Juan Gavala

Carrascosa, CuencaMaisonRéf.: #F36DF7E2

43 600 €
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Surface

198 m²

Prix / m²

220 €

Pièces

3

OccupationOccupé · type à vérifier
46
Calle Juan Gavala — Carrascosa
Photo : Solvia
1 / 2

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

2 sur 2 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Vivienda en el municipio de Carrascosa, provincia de Cuenca! Con una superficie construida de 198.0 metros cuadrados y 166.66 metros cuadrados útiles, esta espaciosa casa de dos plantas ofrece un estilo de vida cómodo y versátil. Consta de cuatro dormitorios, dos baños, un acogedor salón-comedor y una cocina . Además, cuenta con un anejo adicional: un práctico garaje para asegurar la comodidad de tu vehículo. A pesar de su construcción en el año 1900, esta vivienda ha sido bien mantenida y ofrece una mezcla única de encanto histórico y comodidades modernas. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. Inscripción en el Registro de la Propiedad en trámite. La anterior situación del activo puede suponer dificultad/imposibilidad en la obtención de financiación hipotecaria por el comprador. Consultar su situación actual, así como, las condiciones de su transmisión. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

1900

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
2220505WL2322S0001IK
Superficie cadastrale
198 m²
Année de construction
1900
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 1151 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

46/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
10/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 198.00m² en Carrascosa a 220€/m² (mediana zona 911€/m², delta -75.9%). Buen Estado. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Descuento del -75.9% frente a la mediana zonal (911€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRisques

  • 1151 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Carrascosa, Cuenca

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-75.9%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
911 € /m²
Votre actif
220 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-28.8%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
309 € /m²
Votre actif
220 € /m²
Échantillons
75
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif43 600 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha3 924 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé48 824 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuil. 2023 (1151 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine