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Finca Rústica en Portichol

Partida Portichol, Benigánim, Valencia • Terrain • Réf.: #F313BA4C

8 825 €
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Surface

14319 m²

Prix / m²

1 €

OccupationNon confirmé
24
Finca Rústica en Portichol — Partida Portichol, Benigánim
Photo : Hipoges
1 / 16

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

16 sur 16 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Finca rústica perfecta para uso agrario en un entorno natural privilegiado! Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta finca rústica ubicada en la localidad de Benigánim, provincia de Valencia. Este esta finca rústica sin construcciones ofrece un lienzo en blanco para proyectos agrícolas, de explotación rural o recreativos, ideal para quienes buscan una conexión con la naturaleza, desarrollar actividades agrarias o diversificar su inversión patrimonial. Características de la finca rústica: -Localización: Partida Portichol. Polígono 24 Parcela 6. -Clase: Rústico. -Uso principal: Agrario. -Superficie de la parcela: 14.319m². -Superficie construida: Suelo sin construcciones -Referencia catastral de la parcela: 6062A024000060000DW Benigànim es un municipio ubicado en la comarca de La Costera, en la provincia de Valencia, Comunidad Valenciana, España. Su entorno se caracteriza por estar rodeado de campos agrícolas y montañas, ofreciendo un paisaje rural tranquilo y pintoresco. Cuenta con un casco urbano de interés histórico y cultural, con monumentos como la iglesia parroquial de San Miguel Arcángel. En cuanto a accesos, se encuentra bien comunicado por carretera, con conexión a la Autovía del Mediterráneo (A-7) y la carretera nacional N-340, facilitando el desplazamiento hacia ciudades cercanas como Valencia y Xàtiva. Además, cuenta con servicio de autobuses que conectan con otros municipios de la comarca. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
46062A02400006
Usage cadastral
Agricole

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

24/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
8/30
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
3/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
2/15

Suelo rustico (uso agrario) de 14319.00m² en Benigánim a 1€/m² (mediana zona 3€/m², delta -66.7%). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upForces

  • +Descuento del -66.7% frente a la mediana zonal (3€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Partida Portichol, Benigánim, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-97.1%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
34 € /m²
Votre actif
1 € /m²
Échantillons
479
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif8 825 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana883 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé11 008 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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