Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Sor Alejandra

Cullera, ValenciaMaisonRéf.: #F2FCAC9B

30 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Cullera sous votre budget. Gratuit.

Surface

56 m²

Prix / m²

536 €

Pièces

2

OccupationOccupé · type à vérifier
37
Calle Sor Alejandra — Cullera
Photo : Solvia
1 / 3

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

3 sur 3 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: La fachada presenta un estado de deterioro significativo con la pintura descascarillada y suciedad.
  • Exterior: El exterior de la propiedad muestra una estructura de ladrillo visto sin terminar y escombros.
  • Terraza: La terraza tiene un suelo de baldosas desgastado y muros bajos sin acabado.

descriptionDescription

Casa de 56 m² ubicada en Cullera, Valencia. Se trata de una casa de 56 m² en planta baja y distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. La vivienda se sitúa en núcleo urbano, con accesos cercanos por la carretera CV-502 y la N-332, facilitando la conexión con Valencia y localidades de la comarca. Cullera cuenta con servicio de autobuses interurbanos y estación de tren de cercanías que conecta con Valencia y otros municipios próximos. En la zona se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca de la playa de Cullera y el Hospital de la localidad. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] Inscripción en el Registro de la Propiedad en trámite. La anterior situación del activo puede suponer dificultad/imposibilidad en la obtención de financiación hipotecaria por el comprador. Consultar su situación actual, así como, las condiciones de su transmisión. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1900

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
6995423YJ3369N0001PG
Superficie cadastrale
56 m²
Année de construction
1900
Usage cadastral
Industriel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

37/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
10/20
État physique
7/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
8/15

Vivienda de 56.00m² en Cullera a 536€/m² (mediana zona 2066€/m², delta -74.1%). Requiere Reforma Integral. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, inventario reciente (19 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -74.1% frente a la mediana zonal (2066€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Cullera, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-74.1%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
2 066 € /m²
Votre actif
536 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-51.5%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 106 € /m²
Votre actif
536 € /m²
Échantillons
667
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif30 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana3 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé34 300 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisaoût 2026 (24 jours)
Sur Atalaya depuis21 août 2026
Dernière mise à jour27 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Cullera par score IA

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine