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AtalayaAtalaya

Local Comercial en Prim

Castellón de la Plana, CastellónLocal commercialRéf.: #F25E4327

295 000 €
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Surface

960 m²

Prix / m²

307 €

OccupationNon confirmé
80
Local Comercial en Prim — Castellón de la Plana
Photo : Hipoges
1 / 41

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

41 sur 41 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Ponemos a tu disposición la magnífica oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial que era un antiguo gimnasio, constando de dos plantas y buena visibilidad. Cuenta con una amplia superficie y su distribución cuenta con una recepción con vistas hacia la piscina (duchas y zona de relajación), acceso a los vestuarios y las oficinas del centro. En cuanto a la planta superior, con cerramientos de vidrio tiene vistas hacia la planta baja. Se ofrece amplio local comercial en una de las zonas más transitadas y comerciales de Castellón de la Plana, ideal para todo tipo de actividades comerciales o de servicios. Una excelente ubicación para establecer tu negocio y asegurar una gran visibilidad y afluencia de clientes. Este local es una excelente opción para emprendedores y empresas que buscan un espacio bien ubicado en una ciudad activa y en crecimiento como Castellón de la Plana. Su gran superficie, versatilidad y excelente visibilidad lo convierten en el lugar perfecto para negocios que buscan maximizar su impacto comercial en una ubicación privilegiada. Excelente conexión con transporte público y fácil acceso a vías principales.Rodeado de comercios, restaurantes, y servicios, lo que incrementa el tráfico peatonal y las oportunidades de negocio. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

3

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Classe énergétique

exempt

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
3403610YK5330S

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

80/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
Non évaluable
Emplacement commercial
20/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
14/15

Local comercial planta calle, multi-planta de 960.00m² en Castellón de la Plana a 307€/m² (mediana zona 497€/m², delta -38.2%). desconocida. Zona baja, 112 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 31 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Descuento del -38.2% frente a la mediana zonal (497€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Castellón de la Plana, Castellón

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-38.2%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
497 € /m²
Votre actif
307 € /m²
Échantillons
31
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif295 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana29 500 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 033 €
Investissement total estimé326 533 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
12 août 2026
350 000 €arrow_forward295 000 €-15.71%

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis10 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine