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AtalayaAtalaya

Calle Regasol del Pardal

Caldes de Montbui, BarcelonaMaisonRéf.: #F18AD96C

595 000 €-61% vs marché de zone
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Surface

468 m²

Prix / m²

1 271 €

Pièces

4

OccupationLibre
86
Calle Regasol del Pardal — Caldes de Montbui
Photo : Solvia
1 / 11

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

11 sur 11 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Salon: El salón presenta suelos de madera laminada en buen estado y paredes recién pintadas.
  • Cocina: La cocina está equipada con muebles modernos y electrodomésticos integrados, con un diseño actual.
  • Dormitorio: Los dormitorios tienen suelos de madera laminada y paredes en buen estado, con ventanas que proporcionan buena iluminación.
  • Exterior: La fachada de la propiedad se ve cuidada, con un muro de ladrillo y setos bien mantenidos.

descriptionDescription

Chalet aislado de 468 m² ubicado en Caldes de Montbui, Barcelona. Se trata de un chalet aislado de 468 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 3 baños. La vivienda está desarrollada en varias plantas, estando destinada la planta semisótano a garaje. Construido sobre una parcela de 1386 m². El chalet se sitúa en la Urbanización Can Regasol, en la periferia de Caldes de Montbui, con buenos accesos por la C-59 y la C-1413a. La zona dispone de servicio de autobuses interurbanos que conectan con el centro de la localidad y municipios cercanos. En la urbanización y alrededores se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y otros negocios comerciales. A pocos minutos se encuentra el Balneario Termal de Caldes de Montbui, reconocido por sus aguas termales. El municipio cuenta con centro de salud, centros educativos y zonas deportivas. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet aislado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

3

Année de construction

2004

Classe énergétique

F

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
1922807DG3112A0001WH
Superficie cadastrale
461 m²
Année de construction
2004
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

86/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
10/15

Vivienda de 468.27m² en Caldes de Montbui a 1271€/m² (mediana zona 3269€/m², delta -61.1%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, 129 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -61.1% frente a la mediana zonal (3269€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Caldes de Montbui, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-61.1%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
3 269 € /m²
Votre actif
1 271 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-25.1%Forte opportunité
Périmètre
Code postal
Médiane zone
1 696 € /m²
Votre actif
1 271 € /m²
Échantillons
43
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif595 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña59 500 €
Notaire (est.)893 €
Registre foncier (est.)595 €
Gestion administrative (est.)2 083 €
Investissement total estimé658 071 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisavr. 2026 (131 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine