Calle Ter, s/n

Can Palet, Terrassa, Barcelona • Cave/débarras • Réf.: #F1034708

175 000 €

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Surface

77 m²

Prix / m²

2 272 €

Pièces

OccupationLibre

Photo : aliseda

1 / 13

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

13 sur 13 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

¡Os presentamos este coqueto piso de dos dormitorios! Cuenta con una espectacular terraza en el barrio de Can Palet en Terrassa, lo que suena como una excelente opción para vivir. La distribución de la vivienda con una habitación doble y otra individual, un amplio salón comedor y una cocina independiente ofrece comodidad y espacio para sus habitantes. La terraza grande es definitivamente una característica atractiva, ya que proporciona un espacio adicional para disfrutar del aire libre y crear un ambiente agradable para relajarse o compartir momentos a lo largo del año. Además, tener acceso directo al parking y un trastero es muy conveniente y añade valor a la propiedad. El hecho de que el edificio tenga ascensor también es un punto positivo. La ubicación en el barrio de Can Palet en Terrassa suena encantadora. Tiene una parroquia propia, la iglesia de Sant Josep y el torrente de Vallparadís proporciona una sensación de comunidad y acceso a lugares de interés. Se destaca la vida cultural y festiva de a ciudad. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.

Caractéristiques

Salles de bain

Étage

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

2003

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

En tr

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

8810721DG1081B0023WM

Superficie cadastrale

77 m²

Année de construction

2003

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 685 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: —
Possession: 20/20
Demande de zone: 16/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 9/15

Storage de 77.00m² en Terrassa a 2272€/m² (mediana zona 409€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona alta, stock estancado (684 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 78 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

+Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRisques

−684 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Can Palet, Terrassa, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+461.0%Au-dessus du repère

Périmètre: Province (MITMA)
Médiane zone: 405 € /m²
Votre actif: 2 272 € /m²
Échantillons: 75
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif175 000 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña17 500 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)613 €

Investissement total estimé194 113 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceAliseda

Sur le marché depuisoct. 2024 (685 jours)

Sur Atalaya depuis31 août 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer aliseda. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine