La Pintada 18-20 Portal 2 2º Duplex

Peñafiel, Valladolid • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #F0F9E65C

122 060 €

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Surface

73 m²

Pièces

OccupationNon confirmé

apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

URBANA.- Número NOVENTA, Vivienda en dúplex 14-B, con entrada por el portal número DOS del edificio a calle La Pintada, situada en la planta segunda, por la que tiene su acceso, que se complementa con la planta bajo cubierta situada encima de la misma, comunicadas ambas entre sí interiormente. Perteneciente al Conjunto o Bloque sito en la calle de La Pintada nº 18-20 y calle Las Rondas s/nº, en el casco urbano de Peñafiel.

Caractéristiques

Salles de bain

Année de construction

2008

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)151 091 €

Detalle cargasHipoteca a favor de HOIST FINANCE SPAIN SL UNIPERSONAL por 109993.30 euros de capital, 5279.68 euros de intereses ordinarios, 7919.52 euros de intereses de demora y 27498.33 euros de costas y gastos. Afección fiscal por transmisiones autoliquidadas por 5 años hasta el 31/08/2021. Nota marginal de certificación de dominio y cargas del Juzgado de Primera Instancia nº 7 de Valladolid.

Hipoteca151 091 €

Puja mínima122 060 €

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigioshipoteca, afeccion_fiscal, anotacion_preventiva

Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca activa con un valor de subasta de 122.060 euros y cargas totales de 151.090,83 euros. La fase de ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre.

assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 72.5 m² mais le cadastre enregistre 107 m² (+48%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale

7061206VM0076S0090JH

Superficie cadastrale

107 m²

Année de construction

2008

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

27/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: —
Possession: —
État physique: —
Charges légales: 4/15
Liquidité zone: —

Subasta BOE en Peñafiel a 122,060€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upForces

+Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

−Sin referencia zonal disponible
−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Peñafiel, Valladolid

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif122 060 €

Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León9 765 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)427 €

Investissement total estimé133 252 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 5 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE

Sur le marché depuissept. 2026 (2 jours)

Sur Atalaya depuis16 sept. 2026

Dernière mise à jour16 sept. 2026

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