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AtalayaAtalaya

Cabezo Blanco Rodanas

Fabrica Azucarera, Épila, ZaragozaAppartementRéf.: #F00F5102

43 000 €-62% vs marché de zone
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Surface

170 m²

Prix / m²

253 €

Pièces

3

OccupationLibre
76
Cabezo Blanco Rodanas — Fabrica Azucarera, Épila
Photo : Solvia
1 / 3

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

3 sur 3 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Se vende una encantadora vivienda unifamiliar aislada en el municipio de Épila, provincia de Zaragoza. Esta hermosa propiedad de una planta tiene una superficie construida de 170 m2, con 150 m2 útiles, y ofrece un diseño cómodo y funcional. Consta de tres dormitorios, un cuarto de baño, una cocina espaciosa, un acogedor salón-comedor y un encantador jardín. Situada en las afueras de Épila, en una zona tranquila y apacible, esta vivienda es perfecta tanto para disfrutar de fines de semana como para vivir todo el año. El entorno es tranquilo, rodeado de viviendas residenciales de características similares. Además, cuenta con un fácil acceso a la carretera y a otros puntos de conexión, lo que facilita los desplazamientos. Construida en el año 1927, esta vivienda combina encanto y historia en un solo lugar. A pesar de su antigüedad, ha sido bien cuidada y se encuentra en buen estado. Además, se encuentra cerca de establecimientos y comercios de la zona, lo que añade comodidad y practicidad a su ubicación. En resumen, esta vivienda unifamiliar aislada en Épila es una oportunidad única para adquirir un hogar encantador, con amplios espacios y un entorno tranquilo, ideal tanto para escapadas de fin de semana como para vivir todo el año. ¡No pierdas la oportunidad de hacer tuya esta joya histórica!

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Année de construction

1927

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Oui

Classe énergétique

F

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
1580803XM4018B0001FF
Superficie cadastrale
186 m²
Année de construction
1927
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 919 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

76/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
20/20
État physique
20/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 170.00m² en Épila a 253€/m² (mediana zona 667€/m², delta -62.1%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Descuento del -62.1% frente a la mediana zonal (667€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 913 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Fabrica Azucarera, Épila, Zaragoza

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-62.1%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
667 € /m²
Votre actif
253 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-22.4%Bon prix
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
326 € /m²
Votre actif
253 € /m²
Échantillons
297
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif43 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón3 440 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé47 740 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisfévr. 2024 (919 jours)
Sur Atalaya depuis10 mai 2026
Dernière mise à jour27 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine