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AtalayaAtalaya

Avenida Tirant Lo Blanc

Alcoy/alcoi, AlicanteTerrainRéf.: #EFF3C08A

780 000 €
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Surface

1051 m²

Prix / m²

742 €

OccupationLibre
69
Avenida Tirant Lo Blanc — Alcoy/alcoi
Photo : Solvia
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Suelo urbano de 1051 m² ubicado en Alcoy, Alicante. Se trata de un suelo urbano de 1051 m² que tiene como uso principal el industrail y es compatible con el uso comercial. El suelo urbano se sitúa en el núcleo urbano de Alcoy, concretamente en una de las principales avenidas de la ciudad, lo que garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad. Dispone de buenos accesos por vías como la Avenida Tirant lo Blanc y la cercana Avenida de la Hispanidad, facilitando la conexión con el centro y con las principales salidas hacia la autovía A-7, que comunica Alcoy con Alicante y Valencia. La zona cuenta con varias líneas de autobús urbano que conectan con diferentes barrios de la ciudad y con la estación de tren de Alcoy, situada a poca distancia, lo que permite desplazamientos cómodos tanto dentro de la localidad como hacia otras ciudades. En el entorno inmediato se encuentran servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos de distintos niveles, oficinas bancarias y una amplia variedad de negocios comerciales. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Hospital Virgen de los Lirios, el Parque de la Glorieta, el Centro Comercial Alzamora y el Museo Arqueológico Camil Visedo, que ofrecen opciones de ocio, cultura y servicios sanitarios. La zona también dispone de centros de salud y farmacias, así como espacios verdes y zonas recreativas que contribuyen a la calidad de vida de los residentes. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 1051 m² mais le cadastre enregistre 79 m² (-92%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
9977601YH1897N0001FP
Superficie cadastrale
79 m²
Année de construction
1950
Usage cadastral
Industriel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 388 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
20/20
Urbanisme
22/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
14/15

Suelo urbano (uso industrial) de 1051.00m² en Alcoy/alcoi a 742€/m² (mediana zona 87€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja, stock estancado (386 días).

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 386 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Alcoy/alcoi, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+689.4%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
94 € /m²
Votre actif
742 € /m²
Échantillons
16
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif780 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana78 000 €
Notaire (est.)1 170 €
Registre foncier (est.)780 €
Gestion administrative (est.)2 730 €
Investissement total estimé862 680 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisaoût 2025 (388 jours)
Sur Atalaya depuis17 août 2026
Dernière mise à jour30 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine