Calle Credit Balear

Son Gibert, Palma de Mallorca, Illes Balears • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #EF2F7411

175 000 €-51% vs marché de zone

open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Palma de Mallorca sous votre budget. Gratuit.

Surface

69 m²

Prix / m²

2 536 €

Pièces

OccupationLibre

Calle Credit Balear — Son Gibert, Palma de Mallorca

Photo : Solvia

1 / 8

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

8 sur 8 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•La cocina presenta muebles antiguos y falta la placa de cocción, lo que indica necesidad de actualización.
•Los dormitorios y el salón tienen suelos de baldosas y paredes blancas, con un aspecto funcional pero sin modernizar.
•El exterior del edificio se ve en buen estado general, con balcones y fachadas limpias.

descriptionDescription

Piso de 69 m² ubicado en Palma, Illes Balears. Se trata de un piso de 69 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño. Tiene el uso exclusivo de una terraza en su parte posterior. Se sitúa en el barrio de Son Gibert, en el núcleo urbano de Palma, con acceso próximo a la vía de cintura Ma-20 y conexiones con la Ma-19. La zona dispone de servicio de autobús urbano de la EMT Palma. En el entorno se encuentran supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, restauración, entidades bancarias y comercios. Cerca del inmueble se localiza el Hospital Universitario Son Llàtzer. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

Année de construction

2002

Classe énergétique

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

2820013DD7822B0063YL

Superficie cadastrale

69 m²

Année de construction

2002

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more

1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

72/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: 30/30
Possession: 20/20
État physique: 14/25
Charges légales: 4/15
Liquidité zone: 8/15

Vivienda de 69.00m² en Palma de Mallorca a 2536€/m² (mediana zona 5152€/m², delta -50.8%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (10 días).

trending_upForces

+Descuento del -50.8% frente a la mediana zonal (5152€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Son Gibert, Palma de Mallorca, Illes Balears

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-50.8%Forte opportunité

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 5 152 € /m²
Votre actif: 2 536 € /m²
Période: abril 2026
Source: Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif175 000 €

Impôt de mutation (ITP) 8% — Illes Balears14 000 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)613 €

Investissement total estimé190 613 €

Rénovation estimée (état : mejorable)27 500 € – 48 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 3 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuisaoût 2026 (12 jours)

Sur Atalaya depuis21 août 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Palma de Mallorca par score IA

Calle Eusebi Estada

160 000 €

2 078 €/m² · 77 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle Antoni Ribas

222 000 €

1 912 €/m² · 116.09 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle Joaquin Sorolla

165 000 €

3 332 €/m² · 49.52 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle Safareig

325 000 €

3 595 €/m² · 90.4 m²

Voir l'analysearrow_forward

Calle Málaga

345 000 €

3 317 €/m² · 104 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine