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AtalayaAtalaya

Calle Lienzos

Villacarralón, ValladolidMaisonRéf.: #EEAF9678

10 000 €-98% vs marché de zone
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Surface

327 m²

Prix / m²

31 €

Pièces

3

OccupationLibre
55
Calle Lienzos — Villacarralón
Photo : Solvia
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: La fachada presenta un aspecto envejecido con pintura desconchada y signos de humedad.
  • Interior: Las paredes interiores muestran desconchones, grietas y manchas de humedad, indicando un deterioro general.
  • Techos: Los techos tienen manchas de humedad y suciedad, lo que sugiere problemas de filtraciones.
  • Instalaciones: Se observa un termo eléctrico en una de las habitaciones, pero las instalaciones eléctricas parecen antiguas y expuestas.

descriptionDescription

Vivienda unifamiliar de dos alturas se encuentra en el municipio de Villacarralón, en la provincia de Valladolid. Con una superficie aproximada de 327 m², la casa ofrece amplios espacios y comodidades. En la planta baja, se encuentra una espaciosa cocina, un acogedor salón y un cuarto de baño completo. En la planta superior, se distribuyen tres dormitorios, proporcionando suficiente espacio para la vida familiar. Situada en un entorno rural, rodeada de viviendas similares, esta propiedad es perfecta para aquellos que deseen disfrutar de la tranquilidad y belleza de la naturaleza. Además, su ubicación estratégica permite acceder fácilmente a servicios y comodidades en ciudades cercanas como Valladolid y León, que se encuentran a menos de una hora en coche. Allí, se pueden encontrar diversos servicios como atención médica, opciones educativas, restaurantes, supermercados, tiendas y mucho más. La vivienda también cuenta con excelentes conexiones por carretera, lo que facilita el acceso al municipio desde otras áreas. En resumen, esta vivienda unifamiliar en Villacarralón combina la tranquilidad del entorno rural con la comodidad de tener servicios cercanos, convirtiéndola en un lugar ideal para establecer un hogar. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Année de construction

1850

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Oui

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
1530507UM3713S0001QY
Superficie cadastrale
327 m²
Année de construction
1850
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 919 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

55/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
20/20
État physique
7/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 327.00m² en Villacarralón a 31€/m² (mediana zona 1559€/m², delta %). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 917 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Villacarralón, Valladolid

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-98.0%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 559 € /m²
Votre actif
31 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-96.0%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
770 € /m²
Votre actif
31 € /m²
Échantillons
67
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif10 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León800 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé12 100 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisfévr. 2024 (919 jours)
Sur Atalaya depuis13 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine