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Fronton

Solana (la), Ciudad Real • Maison • Réf.: #EE0C511C

43 000 €-54% vs marché de zone
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Surface

117 m²

Prix / m²

368 €

Pièces

3

OccupationLibre
80
Fronton — Solana (la)
Photo : Solvia
1 / 11

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

11 sur 11 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Piso en la localidad de La Solana, dentro de la provincia de Ciudad Real. Localizado en un edificio de dos plantas sobre rasante, sin ascensor. La vivienda fue construida en el año 1982. La vivienda esta distribuida en salón, cocina, 3 dormitorios ,1 baño y patio. Ciudad Real se encuentra a una distancia de 72.4 km, alcanzable en 51 mins. En los alrededores se puede encontrar: Restaurantes, como "El Irlandes The Beer House", "Asador De Pollos Ana" y "La Crém de la Crém"Hoteles y alojamientos, como "Casa rural La Cervantina", "Casa Villalta-Morales" y "Hostal Restaurante El Quijote"Centros educativos, como "Colegio Publico Romero Peña", "Escuela Infantil Hermanas Barrera" y "Colegio Público la Moheda"Centros sanitarios, como "Centro Médico Cristo del Amor, Fisioterapia La Solana"Centros comerciales, como "Collejares Jaén", "Miel Montes del Quijote" y "Microsol"Cines y teatros, como "Cine La Solana" y "Centro Tecnológico de Audiovisuales"Gimnasios y centros deportivos, como "Gardim Giñ", "Juan Moreno" y "Oxígeno Sport & Wellness"

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Année de construction

1982

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Oui

Classe énergétique

G

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
9610004VJ7191S0001ED
Superficie cadastrale
117 m²
Année de construction
1982
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 919 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

80/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
20/20
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
10/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 117.00m² en Solana (la) a 368€/m² (mediana zona 804€/m², delta -54.2%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Descuento del -54.2% frente a la mediana zonal (804€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • −917 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Solana (la), Ciudad Real

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-54.2%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
804 € /m²
Votre actif
368 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-9.4%Dans la moyenne
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
406 € /m²
Votre actif
368 € /m²
Échantillons
204
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif43 000 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha3 870 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé48 170 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisfévr. 2024 (919 jours)
Sur Atalaya depuis30 juin 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine