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AtalayaAtalaya

Calle Sancho Panza

Daimiel, Ciudad RealAppartementRéf.: #EDA67721

11 550 €-90% vs marché de zone
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Surface

126 m²

Prix / m²

92 €

Pièces

2

OccupationOccupé · type à vérifier
46
Calle Sancho Panza — Daimiel
Photo : Solvia
1 / 2

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

2 sur 2 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Piso de 126 m² ubicado en Daimiel, Ciudad Real. Se trata de un piso de 126 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Daimiel, contando con buenos accesos mediante la carretera N-420 y la CM-4114, lo que facilita la conexión con las principales vías de la provincia. La localidad dispone de estación de tren de Media Distancia, con conexiones a ciudades próximas como Ciudad Real y Alcázar de San Juan, y de servicios de autobús interurbano que comunican Daimiel con otras poblaciones de la zona. En esta ubicación se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Parque del Carmen, un amplio espacio verde para actividades al aire libre y esparcimiento, y el Museo Comarcal de Daimiel, reconocido por su interés cultural y patrimonial. Además, el Hospital Virgen de las Cruces, situado en el municipio, proporciona servicio sanitario especializado y de urgencias. También es reseñable la cercanía de centros de salud, farmacias y un centro comercial de referencia en la localidad. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1900

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
6846017VJ4264N0002DF
Superficie cadastrale
126 m²
Année de construction
1900
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 1021 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

46/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
10/20
État physique
Non évaluable
Charges légales
10/15
Liquidité zone
3/15

Vivienda de 126.00m² en Daimiel a 92€/m² (mediana zona 969€/m², delta %). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRisques

  • 1021 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Daimiel, Ciudad Real

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-90.5%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
969 € /m²
Votre actif
92 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-77.3%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
406 € /m²
Votre actif
92 € /m²
Échantillons
204
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif11 550 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha1 040 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé13 890 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisnov. 2023 (1021 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine