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AtalayaAtalaya

Promoción Inacabada en Severo Ochoa

Haro, La RiojaImmeubleRéf.: #EC80018C

456 100 €
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Surface

7660 m²

Prix / m²

60 €

OccupationNon confirmé
65
Promoción Inacabada en Severo Ochoa — Haro
Photo : Hipoges
1 / 13

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

13 sur 13 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Se trata de 16 viviendas y local comercial en edificación plurifamiliar de Protección Oficial. Las viviendas se distribuyen en cuatro plantas sobre rasante. Cada vivienda tiene vinculado una plaza de aparcamiento y un trastero ubicados en planta sótano. La planta baja del inmueble está destinada a local comercial. Grado de avance: 25-30 %. Promoción sin finalizar. Exteriores urbanizados y sin vandalización Las superficies de la Fase 1 se encuentran desglosadas en Vivienda+anejos, planta sótano (que ocupa todo el solar), planta baja y un local pequeño comercial. La planta baja según N.S está prevista para garajes y trasteros, pero según Cédula urbanística parece estar destinada a local comercial. Por lo tanto, en garajes y trasteros hemos incluido la superficie de la FR 28490, en Otros la de las FR. 28491 y 28492. La FR 26303 corresponderá a las Fases 2, 3 y 4, pero no tiene realizada su división horizontal. No está construida. No se ha incluido en el cómputo de Sup. Construida, teniendo un total de 4921,58 m2. Los accesos a las viviendas si sitúan en la calle Severo Ochoa y se encuentra urbanizado.Forman parte de proyecto para la construcción de 64 viviendas con anejos (garaje y trastero), y local en planta baja. La envolvente no se ha ejecutado al 100 %, la planta baja no se ha revestido, las medianeras se encuentran sin impermeabilizar, el forjado de planta sótano no se ha ejecutado. La obra presenta un grado de avance en torno al 25-30%. Por lo que prácticamente tiene ejecutado las partidas de movimiento de tierra, saneamiento y estructura. 2531401WN1123S0001UB Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

exempt

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
2531401WN1123S0001UB
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

65/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
Non évaluable
Usage du bâtiment
18/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
6/15

Edificio residential_multi, 16 viviendas de 7660.00m² en Haro a 60€/m² (mediana zona 271€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 17 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Haro, La Rioja

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-77.9%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
271 € /m²
Votre actif
60 € /m²
Échantillons
17
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif456 100 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — La Rioja31 927 €
Notaire (est.)684 €
Registre foncier (est.)456 €
Gestion administrative (est.)1 596 €
Investissement total estimé490 763 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine