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AtalayaAtalaya

Avenida Diputación

Olleria, Olleria (l'), ValenciaTerrainRéf.: #EC5D85E1

65 000 €
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OccupationLibre
61
Avenida Diputación — Olleria, Olleria (l')
Photo : Solvia
1 / 6

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

6 sur 6 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Solar de 2085,8 m² ubicado en Ollería, Valencia Se trata de un solar de 2085,8 m² de uso principal el residencial y es compatible con el uso comercial. Cuenta con todas las infraestructuras básicas necesarias, incluyendo alumbrado, suministro de agua, suministro de electricidad, viales y acerado. El solar se sitúa en el núcleo urbano de Ollería, con acceso principal desde la carretera CV-640, que conecta directamente con la autovía A-35, facilitando la entrada y salida del municipio hacia poblaciones cercanas y la capital provincial. En lo que respecta a comunicaciones públicas, Ollería dispone de servicio de transporte interurbano mediante autobuses que conectan con municipios próximos y ciudades principales como Xàtiva y Ontinyent, con varias paradas distribuidas por la localidad. La estación de tren más próxima se encuentra en la misma población, en la línea de Cercanías Valencia-Xàtiva-Alcoy, lo que dota a la ubicación de buenas conexiones ferroviarias tanto con la provincia de Valencia como con Alicante. En el entorno inmediato se encuentran disponibles servicios como supermercados, restaurantes, diversas instalaciones deportivas municipales y centros educativos de referencia, entre los que figura el IES La Vall d´Albaida y diferentes centros de educación primaria. También cuenta con centro de salud de atención primaria y diversas consultas sanitarias, así como oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Entre los puntos de interés más destacados se encuentra el Museu del Vidre de l´Olleria, relevante en la zona por su tradición vidriera, el Parc Beat Pare Ferreres, principal zona verde de esparcimiento, y la Casa Santonja – Palau dels Marau, un edificio histórico emblemático de la localidad. Con nuestros servicios podrá encontrar el solar que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
46185A009005820000QP
Usage cadastral
Agricole

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 1511 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

61/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
20/20
Urbanisme
3/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
11/15

Suelo rustico (agrario) de ?m² en Olleria (l') a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • 1509 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Olleria, Olleria (l'), Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
34 € /m²
Échantillons
479
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif65 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana6 500 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé72 800 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuil. 2022 (1511 jours)
Sur Atalaya depuis25 août 2026
Dernière mise à jour30 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine