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Suelo Urbano Residencial en Can Massuet

Can Massuet del Far, Dosrius, Barcelona • Terrain • Réf.: #EC1D69E6

27 800 €
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Surface

153 m²

Prix / m²

182 €

OccupationLibreDéduit par IA
79
Suelo Urbano Residencial en Can Massuet — Can Massuet del Far, Dosrius
Photo : Hipoges
1 / 10

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

10 sur 10 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR No dejes pasar esta maravillosa oportunidad de convertirte en propietario de un terreno urbano consolidado, en la zona de Can Massuet del Far, Dosrius, Barcelona. -Referencia catastral: 1970721DG5017S0001TG -Tipo de Suelo: Urbano consolidado -Tipología: Primera residencia libre -Edificabilidad: 0,40 m²c/m²s -Ocupación: 20% -Orografía del terreno: Pendiente ascendente -Morfología del terreno: Parcela rectangular No dejes pasar esta maravillosa oportunidad de convertirte en propietario de un terreno urbano consolidado, en la zona de Can Massuet del Far, Dosrius, Barcelona. Situado en una zona residencial, en un entorno de urbanizaciones predominantemente compuestas por viviendas unifamiliares aisladas, este terreno goza de excelentes comunicaciones y se encuentra cerca de paradas de autobuses, y a pocos minutos en coche de supermercados, restaurantes, cafeterías y locales comerciales, además dispone de un fácil acceso a la AP-7 y la C-60. Su proximidad a la ciudad de Barcelona, a tan solo 60 km de distancia a través de la AP-7, garantiza una conectividad óptima. El terreno, de forma rectangular y con una ligera pendiente, ofrece un abanico de posibilidades para tus proyectos futuros. Su amplitud lo convierte en la opción ideal para desarrollos residenciales. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
1970721DG5017S0001TG
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

79/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
20/20
Urbanisme
22/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
13/15

Suelo urbano (uso residencial) de 153.00m² en Dosrius a 182€/m² (mediana zona 241€/m², delta -24.5%). Posesión libre. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upForces

  • +Descuento del -24.5% frente a la mediana zonal (241€/m²)
  • +IA (confianza media): terreno urbano consolidado

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Can Massuet del Far, Dosrius, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+287.2%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
47 € /m²
Votre actif
182 € /m²
Échantillons
20
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif27 800 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña2 780 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé31 880 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine