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AtalayaAtalaya

Calle Cantalar de Sant Vicent

Ontinyent, ValenciaAppartementRéf.: #EB887AC4

9 275 €-94% vs marché de zone
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Pièces

1

OccupationOccupé · type à vérifier
52
Calle Cantalar de Sant Vicent — Ontinyent
Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Piso de 86 m² ubicado en Ontinyent, Valencia. Se trata de un piso de 86 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño. Este piso se sitúa en un entorno residencial del núcleo urbano de Ontinyent, con muy buenas conexiones gracias a su proximidad a la carretera CV-650 y fácil acceso a la CV-81, vías principales que enlazan la ciudad con las poblaciones cercanas y permiten una comunicación fluida tanto hacia el interior como hacia la costa valenciana. En cuanto a transporte público, Ontinyent dispone de varias líneas de autobuses urbanos y comarcales que facilitan el traslado por la ciudad y su entorno. Además, la estación de tren de Ontinyent, situada en la línea Xàtiva-Alcoy (Gestionado por Renfe Cercanías), conecta el municipio con importantes núcleos urbanos de la provincia. El entorno inmediato ofrece una gama completa de servicios, incluyendo supermercados, restaurantes, oficinas bancarias, instalaciones deportivas, farmacias y una amplia variedad de comercios. En la localidad destaca la presencia del Hospital General de Ontinyent, que proporciona cobertura sanitaria especializada. Los residentes también disfrutan de amplias zonas verdes, como el parque Mestre Ferrero, y espacios para actividades al aire libre. Ontinyent cuenta con áreas comerciales próximas donde se concentran tiendas, servicios y opciones de ocio. Entre los puntos de interés más reconocidos se encuentran el museo MAOVA y el Palau de la Vila, así como el recinto ferial, donde se celebran los principales eventos de la ciudad. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1890

Classe énergétique

G

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
7799214YH0979N0001BY
Superficie cadastrale
390 m²
Année de construction
1890
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 812 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

52/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
10/20
État physique
Non évaluable
Charges légales
10/15
Liquidité zone
6/15

Vivienda de ?m² en Ontinyent a ?€/m² (mediana zona 1527€/m², delta %). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con ocupación a verificar. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warningRisques

  • 812 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Ontinyent, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

Périmètre
Municipalité
Médiane zone
1 527 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

Périmètre
Code postal
Médiane zone
223 € /m²
Échantillons
8
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif9 275 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana928 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé11 503 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuin 2024 (812 jours)
Sur Atalaya depuis26 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine