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AtalayaAtalaya

Calle San Cristóbal Corta

Cartagena, MurciaTerrainRéf.: #EA39ECBF

29 000 €
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Surface

42 m²

Prix / m²

690 €

OccupationLibreDéduit par IA
69
Calle San Cristóbal Corta — Cartagena
Photo : Solvia
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Suelo urbano de 56 m² ubicado en Cartagena, Murcia. Finca que registralmente se define como una vivienda tipo piso pero que actualmente ha sido demolida por lo que físicamente se corresponde con un solar de 56 m², que admite una edificabilidad aproximada de 570 m²t, del que dispondríamos un 35% de propiedad según la cuota de participación indicada en nota simple. La parcela está clasificada como suelo urbano según el Plan General Municipal de Cartagena aprobado definitivamente el 09 de abril de 1987. Esta afectada por la ordenanza C2 - Grado 2 (CC2). Uso característico: Residencial. Usos Compatibles: Oficinas, restringido en 3ª categoría (más de 500 m2). Usos Prohibidos: Industrial en 3ª categoría. El terreno cuenta con todos los servicios urbanísticos por lo que la parcela tiene la consideración de solar y es posible la edificación mediante licencia directa. El activo se sitúa en el núcleo urbano de Cartagena, en la zona de Barrio Peral, con buenos accesos por la N-332 y conexión cercana a la autovía A-30. Existen varias líneas de autobús urbano que comunican el barrio con el centro de Cartagena y estaciones de tren próximas. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca de la playa de Cala Cortina, el Hospital Santa Lucía, el centro comercial Espacio Mediterráneo y el puerto de Cartagena. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
8138504XG7683N0001XK
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
20/20
Urbanisme
15/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
14/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 42.00m² en Cartagena a 690€/m² (mediana zona 61€/m², delta %). Posesión libre. Zona media, 165 días en mercado.

trending_upForces

  • +IA detectó: físicamente se corresponde con un solar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Cartagena, Murcia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+411.1%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
135 € /m²
Votre actif
690 € /m²
Échantillons
42
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif29 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Murcia2 320 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé32 620 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuismars 2026 (167 jours)
Sur Atalaya depuis13 mai 2026
Dernière mise à jour30 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine