AtalayaAtalaya

Lugar Nº42 de la Manzana M-4.1 de la U.e.-4 del Sapu R-1, s/n

Villalba del Alcor, Huelva • Terrain • Réf.: #EA09B546

36 336 €
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Surface

14742 m²

Prix / m²

2 €

OccupationLibreDéduit par IA
48
Lugar Nº42 de la Manzana M-4.1 de la U.e.-4 del Sapu R-1, s/n — Villalba del Alcor
Photo : aliseda
1 / 6

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

6 sur 6 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

¡Tenemos la parcela que andas buscando! Suelo en venta en la localidad de Villalba del Alcor (Huelva). Se trata de un conjunto de 2 parcelas. Es suelo urbanizable sectorizado de uso residencial unifamiliar adosado con una superficie de 3.732,28 m²s y una edificabilidad de 5.120 m²t para la construcción de 40 viviendas en el sector SAPU R1, que ocupa la denominada finca La Zarcilla, situada adyacente al casco urbano, y que llega hasta la líneas e influencia de la desviación de la CN-431. Los terrenos tienen una suave pendiente hacia la carretera nacional y se encuentran en barbecho. Sus límites están constituidos por el propio casco urbano y las dos vías de acceso a este por la carretera. ¿Necesitas más información? Contacta con nosotros y te informaremos sin compromiso. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
3624401QB2432S0001GY
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 2359 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

48/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
Urbanisme
15/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 14742.00m² en Villalba del Alcor a 2€/m² (mediana zona 43€/m², delta -95.3%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Descuento del -95.3% frente a la mediana zonal (43€/m²)
  • +IA detectó: Suelo en venta

warningRisques

  • −2358 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Villalba del Alcor, Huelva

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-99.4%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
345 € /m²
Votre actif
2 € /m²
Échantillons
92
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif36 336 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía2 544 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé40 180 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 3 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
24 juin 2026
43 825 €arrow_forward38 150 €-12.95%
21 juil. 2026
38 150 €arrow_forward38 075 €-0.2%
21 août 2026
38 075 €arrow_forward36 336 €-4.57%

Informations sur l'annonce

SourceAliseda
Sur le marché depuismars 2020 (2359 jours)
Sur Atalaya depuis9 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer aliseda. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine