Development Land Under Transformation For Sale In C Jose de Sosa Parcela 92 M 13 74 San Isidro Galdar las Palmas

San Isidro, San Isidro Galdar, Laspalmas • Terrain • Réf.: #E8BA270C

23 878 €

open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à San Isidro Galdar sous votre budget. Gratuit.

Surface

168 m²

Prix / m²

142 €

OccupationNon confirmé

Development Land Under Transformation For Sale In C Jose de Sosa Parcela 92 M 13 74 San Isidro Galdar las Palmas — San Isidro, San Isidro Galdar

Photo : Servihabitat

1 / 7

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

7 sur 7 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

C. Jose De Sosa. Parcela 92-M-13, 74

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more

1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

55/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone: —
Possession: —
Urbanisme: —
Charges légales: 7/15
Liquidité zone: 13/15

Suelo unknown (unknown) de 168.00m² en San Isidro Galdar a 142€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

warningRisques

−Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

San Isidro, San Isidro Galdar, Laspalmas

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+30.3%Au-dessus du repère

Périmètre: Ville
Médiane zone: 109 € /m²
Votre actif: 142 € /m²
Échantillons: 19
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif23 878 €

Impôt de mutation (ITP) 6.5% — Canarias1 552 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé26 730 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceServihabitat

Sur Atalaya depuis31 août 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à San Isidro Galdar par score IA

Development Land Under Transformation For Sale In C Jose de Sosa Parcela 89 M 13 74 San Isidro Galdar las Palmas

16 615 €

103 €/m² · 162 m²

Voir l'analysearrow_forward

Development Land Under Transformation For Sale In C Jose de Sosa Parcela 77 M 11 74 San Isidro Galdar las Palmas

16 642 €

105 €/m² · 158 m²

Voir l'analysearrow_forward

Development Land Under Transformation For Sale In C Jose de Sosa Parcela 91 M 13 74 San Isidro Galdar las Palmas

23 724 €

140 €/m² · 169 m²

Voir l'analysearrow_forward

Development Land Under Transformation For Sale In C Jose de Sosa Parcela 66 M 9 47 San Isidro Galdar las Palmas

17 791 €

110 €/m² · 162 m²

Voir l'analysearrow_forward

Development Land Under Transformation For Sale In C Jose de Sosa Parcela 65 M 9 65 San Isidro Galdar las Palmas

15 782 €

96 €/m² · 164 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Servihabitat. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine