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Calle Sant Blai, 2 - Planta Baja

Palau Anglesola, Lleida • Local commercial · Vente aux enchères • Réf.: #E86701F8

37 233 €
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OccupationOccupé · type à vérifier
51
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

URBANA: ENTIDAD NUMERO SIETE. Local, sito en la planta baja del edificio sito en El Palau de Anglesola, calle Sant Blai, número dos, por donde abre puerta. Tiene una superficie construida de cincuenta y nueve metros, veintidós decímetros cuadrados.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupaciónocupada
Desahucio necesario
Cargas (€)72 800 €
Detalle cargasHipoteca a favor de CAIXA D'ESTALVIS I PENSIONS DE BARCELONA por 14000 EUR de límite de crédito, 490 EUR de intereses ordinarios, 2730 EUR de intereses de demora y 3850 EUR de costas y gastos. Anotación preventiva de embargo letra A a favor de CAIXABANK S.A. por 277269.80 EUR de principal y 80000 EUR de intereses y costas. Anotación preventiva de embargo letra B a favor de CAIXABANK S.A. por 23536.62 EUR de principal y 7060.98 EUR de intereses y costas. Afección fiscal por 1786.35 EUR.
Hipoteca21 070 €
Embargos387 867 €
Puja mínima37 233 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad está ocupada sin derecho a permanecer, lo que implica un proceso de desalojo. Además, existen múltiples cargas que superan el valor de tasación, lo que aumenta el riesgo para el comprador.

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

51/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
10/20
Emplacement commercial
20/25
Charges légales
6/15
Liquidité zone
0/15
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Palau Anglesola a 37,233€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión con ocupación a verificar. Subasta cierra en 6 días (inminente).

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 6 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
  • −Ocupación judicial sin detalle: verificar in situ antes de pujar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Palau Anglesola, Lleida

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif37 233 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña3 723 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé42 256 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 7 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuisaoût 2026 (13 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine