AtalayaAtalaya

Calle Oceanía

Carlota (la), Córdoba • Appartement • Réf.: #E5322E96

139 500 €-27% vs marché de zone
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Surface

144 m²

Prix / m²

968 €

Pièces

3

OccupationLibre
60
Calle Oceanía — Carlota (la)
Photo : Solvia
1 / 8

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

8 sur 8 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Cocina: La cocina está sin amueblar y sin electrodomésticos, con las paredes alicatadas hasta media altura y tomas de agua y electricidad expuestas.
  • •Dormitorios: Los dormitorios tienen suelos de baldosas y paredes pintadas, algunos con colores vivos, y ventanas con persianas.
  • •Baños: Los baños tienen sanitarios básicos y alicatados, uno con bañera y otro con plato de ducha.
  • •Fachada: La fachada es sencilla, con un número de portal y un aparato de aire acondicionado en la parte superior.

descriptionDescription

Piso de 144 m² ubicado en La Carlota, Córdoba. Se trata de un piso distribuido en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Tiene como anejo una plaza de aparcamiento con trastero incorporado en la planta sótano del edificio, un lavadero en la planta cubierta. A esta vivienda se le atribuye el uso exclusivo de los dos patios de luces debidamente delimitados a los que se accede desde la misma, y la porción delimitada de azoteas de 17 m². Se sitúa en el núcleo urbano de La Carlota, con acceso próximo a la autovía A-4. La localidad dispone de conexiones mediante líneas de autobús interurbano con poblaciones del entorno y Córdoba. En la zona se encuentran supermercados, comercios, centros educativos, instalaciones deportivas, restauración, entidades bancarias y el Centro de Salud de La Carlota. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

2009

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 144.17 m² mais le cadastre enregistre 161 m² (+12%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
8710701UG2781S0158TS
Superficie cadastrale
161 m²
Année de construction
2009
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

60/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 144.17m² en Carlota (la) a 968€/m² (mediana zona 1330€/m², delta -27.2%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (25 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -27.2% frente a la mediana zonal (1330€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Carlota (la), Córdoba

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-27.2%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 330 € /m²
Votre actif
968 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

+39.7%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
693 € /m²
Votre actif
968 € /m²
Échantillons
184
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif139 500 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía9 765 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)488 €
Investissement total estimé150 753 €
Rénovation estimée (état : mejorable)57 500 € – 101 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisaoût 2026 (27 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine