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AtalayaAtalaya

Calle Arias Montano

Villanueva de la Serena, BadajozAppartementRéf.: #E50738C1

71 500 €
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Surface

159 m²

Prix / m²

449 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
28
Calle Arias Montano — Villanueva de la Serena
Photo : Solvia
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • La cocina presenta un estado muy deteriorado, con azulejos antiguos, paredes sucias y sin mobiliario.
  • El salón tiene el suelo con baldosas desgastadas y las paredes amarillentas, indicando necesidad de reforma.
  • La fachada muestra grietas y desconchones en la pintura, así como cables a la vista.
  • El exterior trasero tiene el suelo de tierra y cemento con maleza, y las paredes están sucias y desconchadas.

descriptionDescription

Piso de 152 m² ubicado en Villanueva de la Serena, Badajoz. Se trata de un piso de 152 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. La vivienda se encuentra en una zona residencial consolidada, en pleno núcleo urbano de Villanueva de la Serena, concretamente en la calle Arias Montano, una vía tranquila y bien comunicada, próxima a la Avenida de Chile y a escasos minutos del centro de la localidad. El piso destaca por su amplitud y luminosidad, con una distribución funcional que permite aprovechar al máximo cada estancia. El edificio presenta una estructura sólida y cuidada, con acceso cómodo desde la calle y zonas comunes bien mantenidas. La ubicación es inmejorable, ya que en las inmediaciones se encuentran todo tipo de servicios esenciales como supermercados (Mercadona, Lidl), restaurantes, farmacias, centros educativos (Colegio Público Conquistadores, IES Pedro de Valdivia), instalaciones deportivas (Polideportivo Municipal José Manuel Calderón), oficinas bancarias y otros comercios de proximidad. Además, el Hospital Don Benito-Villanueva se encuentra a menos de 10 minutos en coche, garantizando una atención sanitaria de calidad. En cuanto a comunicaciones, la vivienda cuenta con excelentes accesos por carretera, destacando la cercanía a la autovía A-5 (Madrid-Badajoz), que conecta rápidamente con otras localidades importantes de la región. El transporte público está cubierto por varias líneas de autobús urbano e interurbano, con paradas próximas que facilitan los desplazamientos dentro de la ciudad y hacia poblaciones cercanas. La estación de tren de Villanueva de la Serena, situada a menos de 2 km, ofrece conexiones directas con Badajoz, Mérida y Madrid, lo que añade un valor adicional a la ubicación. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Parque de la Constitución, ideal para paseos y actividades al aire libre, así como el Teatro Las Vegas y la Plaza de España, epicentro de la vida social y cultural de la localidad. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1940

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
8376036TJ5187N0002WI
Superficie cadastrale
152 m²
Année de construction
1940
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 427 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

28/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
État physique
7/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
3/15

Vivienda de 159.38m² en Villanueva de la Serena a 449€/m² (mediana zona 466€/m², delta -3.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, stock estancado (426 días).

warningRisques

  • 426 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Villanueva de la Serena, Badajoz

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-3.6%Dans la moyenne
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
466 € /m²
Votre actif
449 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-7.8%Dans la moyenne
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
487 € /m²
Votre actif
449 € /m²
Échantillons
169
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif71 500 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Extremadura5 720 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé78 520 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuin 2025 (427 jours)
Sur Atalaya depuis1 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine