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AtalayaAtalaya

Finca Rústica en Proc. Simplificado. Polígono 3 Parcela

Chilches/xilxes, CastellónTerrainRéf.: #E496F1A6

8 500 €
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Surface

3324 m²

Prix / m²

3 €

OccupationNon confirmé
39
Finca Rústica en Proc. Simplificado. Polígono 3 Parcela — Chilches/xilxes
Photo : Hipoges
1 / 15

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

15 sur 15 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad una finca rústica con una superficie de 3.324m², ubicada en la localidad de Chilches, provincia de Castellón. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Descubre la serenidad y la conexión con la naturaleza en esta encantadora finca rústica. Una oportunidad única para aquellos que buscan escapar del bullicio de la vida cotidiana y sumergirse en un entorno donde la paz y la autenticidad se entrelazan. Esta finca ofrece una experiencia rural completa, invitándote a disfrutar de la vida en armonía con el entorno natural. Con una extensión generosa de terreno, la finca ofrece un espacio versátil para diversas actividades. Desde huertos hasta zonas de descanso al aire libre, hay espacio más que suficiente para dar rienda suelta a tus proyectos y disfrutar de la vida al aire libre. La finca cuenta con un acceso cómodo desde las carreteras principales, facilitando desplazamientos hacia y desde la propiedad. La conectividad asegura que estés conectado con las comodidades esenciales y las áreas urbanas cercanas. Referencia catastral:12053A003002590000TS. El municipio integrado en la comarca de Plana Baja, se sitúa a 30 kilómetros de la capital provincial. El término municipal está atravesado por la autopista del Mediterráneo (AP-7) y por la carretera nacional N-340, entre los pK 948 y 950, además de por carreteras locales que conectan con Playa de Chilches y Vall de Uxó. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
12053A003002590000TS
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

39/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
8/30
Possession
Non évaluable
Urbanisme
3/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
14/15

Suelo rustico (uso agrario) de 3324.00m² en Chilches/xilxes a 3€/m² (mediana zona 8€/m², delta -62.5%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 112 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -62.5% frente a la mediana zonal (8€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Chilches/xilxes, Castellón

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-25.0%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
4 € /m²
Votre actif
3 € /m²
Échantillons
19
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif8 500 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana850 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé10 650 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis10 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine