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AtalayaAtalaya

Partida Escorredor

Dolores, AlicanteTerrainRéf.: #E4890FC8

895 000 €
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Surface

353 m²

Prix / m²

2 535 €

OccupationOccupé · locataire légalDéduit par IA
38
Partida Escorredor — Dolores
Photo : Solvia
1 / 19

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

19 sur 19 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Casas de Particulares en Dolores con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Solvia vende espectacular masía con varios inmuebles, piscinas y pista de equitación en Dolores. Excepcional masía y complejo residencial asentado sobre una magnífica finca de 10.000 m², en un entorno privado, tranquilo y con excelente comunicación en Dolores, Alicante. Una propiedad única con un enorme encanto y un sinfín de posibilidades: ideal como residencia señorial privada, complejo vacacional, hotel boutique, centro ecuestre o inversión patrimonial para arrendamiento, distribuida de forma armónica en edificaciones independientes con carácter y personalidad. Cuenta con múltiples espacios residenciales y está compuesta por varios apartamentos independientes, estudios, suites y alojamientos perfectamente integrados. Acabados de calidad y estancias acogedoras, combinación de espacios amplios, luz natural y zonas exteriores diseñadas para el descanso. Dispone de instalaciones y equipamientos exteriores, zona de agua y relax -varias piscinas rodeadas de áreas de solárium y descanso-. En cuanto a las instalaciones hípicas: pista ecuestre privada con establos, perfecta para amantes de los caballos o proyectos de agroturismo. Amplios jardines consolidados con arbolado mediterráneo, porches, terrazas y amplia zona de aparcamiento privado. Servicios e infraestructuras completas, pozo de agua propio, red hidráulica automatizada, electricidad de alta capacidad, cerramiento perimetral y accesos cómodos. Activo en rentabilidad inmediata y alta escalabilidad. La propiedad se encuentra actualmente alquilada y generando ingresos recurrentes desde el primer día. Al contar con múltiples unidades independientes, la renta está atomizada, ofreciendo un modelo de negocio de riesgo muy reducido. Alto potencial de crecimiento, importante margen de recorrido para incrementar el rendimiento mediante la optimización y habilitación de unidades adicionales. Requisito de confidencialidad -NDA-. Para proteger la privacidad del modelo operativo y de los arrendatarios actuales, los datos de facturación detallados, los extractos de contratos de alquiler vigentes, el desglose de cuentas y la documentación registral/catastral exacta serán facilitados únicamente tras la firma previa del Acuerdo de Confidencialidad -NDA- por parte del inversor o su representante. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Dolores con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 353 m² mais le cadastre enregistre 646 m² (+83%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
03064A013002100000HF
Superficie cadastrale
646 m²
Usage cadastral
Agricole

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

38/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
12/20
Urbanisme
3/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
2/15

Suelo rustico (uso agrario) de 353.00m² en Dolores a 2535€/m² (mediana zona 3€/m², delta %). Posesión con inquilino legal. Zona muy_baja, inventario reciente (8 días).

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Dolores, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+6237.5%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
40 € /m²
Votre actif
2 535 € /m²
Échantillons
296
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif895 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana89 500 €
Notaire (est.)1 343 €
Registre foncier (est.)895 €
Gestion administrative (est.)3 133 €
Investissement total estimé989 871 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuissept. 2026 (9 jours)
Sur Atalaya depuis10 sept. 2026
Dernière mise à jour15 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine