Suelo en Urb. L'abeller, Borriol

Borriol, Castellón • Terrain • Réf.: #E45EC1E0

8 500 €

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Surface

925 m²

Prix / m²

9 €

OccupationNon confirmé

Suelo en Urb. L'abeller, Borriol — Borriol

Photo : Cimenta2

1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Terreno situado en polígono 15, parcela 44 en el municipio de Borriol, provincia de Castellón. Cuenta con una superficie registral de 925 m2 y catastral de 18.000 m2. Suelo urbanizable sectorizado (programado). Calificación: Uso residencial. Referencia catastral 5142355YK4354S0001TUConjunto de tres parcelas, que se corresponden con cuatro fincas registrales, con 43.466 m² de superficie pertenecientes al sector ZR-7- Mirador de l'Abeller. Se trata de un suelo urbanizable sectorizado para uso residencial, situado en una zona tranquila, en plena naturaleza, muy cercana a Castellón de la Plana. Referencias catastrales: 5142354YK4354S0001LU-5142353YK4354S0001PU-5142355YK4354S0001TU

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

5142355YK4354S0001TU

Usage cadastral

Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 795 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

46/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone: 4/30
Possession: —
Urbanisme: 15/25
Charges légales: 7/15
Liquidité zone: 12/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 925.00m² en Borriol a 9€/m² (mediana zona 51€/m², delta -82.2%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

+Descuento del -82.2% frente a la mediana zonal (51€/m²)

warningRisques

−791 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Borriol, Castellón

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-87.8%Forte opportunité

Périmètre: Ville
Médiane zone: 74 € /m²
Votre actif: 9 € /m²
Échantillons: 11
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif8 500 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana850 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé10 650 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2

Sur le marché depuisjuin 2024 (795 jours)

Sur Atalaya depuis19 mai 2026

Dernière mise à jour28 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine