Calle Portiña San Miguel

Talavera de la Reina, Toledo • Appartement • Réf.: #E382C476

79 500 €-34% vs marché de zone

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Surface

99 m²

Prix / m²

803 €

Pièces

OccupationLibre

Calle Portiña San Miguel — Talavera de la Reina

Photo : Solvia

1 / 12

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

12 sur 12 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Salon: Las paredes presentan marcas y el suelo de parquet tiene zonas desgastadas.
•Cocina: Los muebles son antiguos y el alicatado está desfasado.
•Dormitorio: Las paredes tienen marcas y el suelo laminado muestra desgaste.
•Balcon: El suelo de baldosas está en buen estado, pero la celosía de madera está desgastada.

descriptionDescription

Piso de 99 m² ubicado en Talavera de la Reina, Toledo. Se trata de un piso de 99 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el núcleo urbano, en la zona de Portiña-San Miguel, teniendo buenos accesos por la A-5 y la N-502. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús urbano y conexión ferroviaria desde la estación de tren de Talavera de la Reina. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y establecimientos de restauración. A pocos minutos de los Jardines del Prado, del Hospital Nuestra Señora del Prado, del Centro Comercial Los Alfares y de la ribera del río Tajo. Con nuestros servicios podrá encontrar piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

Ascenseur

Non

Année de construction

1967

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

3353815UK4235S0005TO

Superficie cadastrale

99 m²

Année de construction

1967

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 189 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

68/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: 19/30
Possession: 20/20
État physique: 14/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 8/15

Vivienda de 99.00m² en Talavera de la Reina a 803€/m² (mediana zona 1210€/m², delta -33.6%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, 187 días en mercado.

trending_upForces

+Descuento del -33.6% frente a la mediana zonal (1210€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Talavera de la Reina, Toledo

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-33.6%Forte opportunité

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 1 210 € /m²
Votre actif: 803 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+32.3%Au-dessus du repère

Périmètre: Code postal
Médiane zone: 607 € /m²
Votre actif: 803 € /m²
Échantillons: 6
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif79 500 €

Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha7 155 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé87 955 €

Rénovation estimée (état : mejorable)39 500 € – 69 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuisfévr. 2026 (189 jours)

Sur Atalaya depuis31 août 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine