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AtalayaAtalaya

Avenida Pintor Melo Monzón

Siete Palmas, Las Palmas de Gran Canaria, Las PalmasParkingRéf.: #E27BCE28

15 168 €
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Surface

15 m²

Prix / m²

1 011 €

OccupationLibre
60
Avenida Pintor Melo Monzón — Siete Palmas, Las Palmas de Gran Canaria
Photo : Solvia
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Plazas de garaje ubicadas en Las Palmas de Gran Canaria. Se trata de varias plazas de garaje desde 12 m² situadas en la planta sótano del edificio, dentro del aparcamiento público de la Avenida Pintor Felo Monzón. El acceso es cómodo y directo desde la avenida, contando con amplias zonas de rodadura que facilitan la maniobrabilidad y el estacionamiento de vehículos, incluso para coches de gran tamaño. Las plazas se encuentra en el barrio de Siete Palmas, una de las zonas residenciales y comerciales más demandadas de la ciudad, caracterizada por su ambiente moderno y excelentes comunicaciones. El acceso en vehículo es muy sencillo gracias a la cercanía con la GC-3 y la GC-23, principales vías de circunvalación que conectan rápidamente con el centro de la ciudad, la zona universitaria y otras áreas clave de Gran Canaria. Además, la zona está perfectamente comunicada mediante transporte público, con varias líneas de guaguas (autobuses urbanos) de Guaguas Municipales que tienen paradas próximas, como las líneas 26, 44, 45, 91 y L3, facilitando el desplazamiento tanto dentro del barrio como hacia otros puntos de la ciudad. En el entorno inmediato se encuentran servicios de todo tipo: supermercados, restaurantes, cafeterías, centros educativos, oficinas bancarias y una amplia oferta comercial. Destaca la proximidad al Centro Comercial Siete Palmas, uno de los más importantes de la isla, así como al Estadio de Gran Canaria y al Parque Juan Pablo II, ideales para actividades deportivas y de ocio. En cuanto a servicios sanitarios, la zona cuenta con el Centro de Salud de Siete Palmas y está a pocos minutos en coche del Hospital Doctor Negrín, uno de los principales hospitales de referencia en la isla. Esta ubicación estratégica, junto con la seguridad y comodidad del aparcamiento, convierte esta plaza de garaje en una excelente oportunidad tanto para residentes como para quienes trabajan o visitan frecuentemente la zona. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
5476302DS5057N0332WL

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 407 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

60/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
20/20
Demande de zone
6/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
3/15

Parking de 15.00m² en Las Palmas de Gran Canaria a 1011€/m² (mediana zona 857€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona baja, stock estancado (406 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 15 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 406 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Siete Palmas, Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+18.0%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
857 € /m²
Votre actif
1 011 € /m²
Échantillons
16
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif15 168 €
Impôt de mutation (ITP) 6.5% — Canarias986 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé17 454 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuil. 2025 (407 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine