AtalayaAtalaya

Casa en Cl. San Cristòfol, Sierra Engarcerán

Sierra Engarcerán • Appartement • Réf.: #E21E80C7

254 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Surface

951 m²

Prix / m²

267 €

Pièces

4

OccupationNon confirmé
38
Casa en Cl. San Cristòfol, Sierra Engarcerán — Sierra Engarcerán
Photo : Cimenta2
1 / 2

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

2 sur 2 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Exterior: La fachada de la propiedad parece estar en un estado aceptable, aunque la vegetación circundante podría requerir mantenimiento.
  • •Exterior: El camino de acceso y el entorno general de la propiedad muestran signos de desgaste y falta de cuidado.

descriptionDescription

Vivienda Unifamiliar sita en el término municipal de Sierra Engarceran (Castellón), en el núcleo de Los Rosildos, calle San Cristòfol. Se compone de planta baja y dos pisos en alto, comunicadas entre sí por escalera interior y cuenta con aparcamiento en la planta baja. La primera planta, que está destinada a vivienda tiene una superficie construida de 162 m2 y 155 m2 destinados a almacén. La segunda planta con una superficie construida de 317 m2, está destinada a otros usos. El resto de la superficie no edificada se destinada a zona verde, que rodea a toda la edificación.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

1984

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
1246206YK5614E
Superficie cadastrale
951 m²
Année de construction
1984
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

38/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 951.00m² en Sierra Engarcerán a 267€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (45 días).

warningRisques

  • −Sin referencia zonal disponible

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Sierra Engarcerán

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisjuil. 2026 (46 jours)
Sur Atalaya depuis21 juil. 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine