Barco de Valdeorras (o), Ourense • Terrain • Réf.: #DFC42934
1 524 740 €Surface
7108 m²
Prix / m²
214 €
Photo : alisedaAnalyse automatisée · état physique
État physique
sin_aplicar_no_residencial
Qualité photos
unknown
Suelo edificable en Barco De Valdeorras (O), Orense. Se trata de un conjunto de 2 parcelas de resultado en un ámbito de suelo Urbanizable sectorizado conocido como SUR-9, propiedad 100% ALISEDA, y que ha finalizado su proceso de gestión.
Dichas parcelas cuentan con una superficie de 7.107,62 m², la superficie total del Sector es de 26.162 m², y una edificabilidad total de 31.000 m²t, aproximadamente, ideal para futuros desarrollos o inversiones. Sólo le resta realizar las obras de urbanización: se ha elaborado un Estudio de Detalle ya aprobado definitivamente con la distribución de los Volúmenes y Usos de la Edificación. Su uso característico es el Residencial y tiene usos Compatibles: Hotelero, Oficinas, Comercial y Asistencial. Actualmente se está elaborando un Proyecto de Urbanización que definirá las calles, aparcamientos y zonas ajardinadas del Sector.
Bien ubicado, con acceso directo a las dos vías principales, la N-120 y la N-536, a través de la carretera OU-622. Está a escasos 400 metros de la Estación de Ferrocarril. Delimitada por la Rúa Soto de Yáñez y la Av. do Bierzo (OU-622), al este y al oeste respectivamente. En la zona sur del ámbito se encuentra el edificio de la Cruz Roja. Es un terreno con una topografía suave, prácticamente llano, con poca vegetación y libre de edificaciones con necesidad de derribo.
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Ascenseur
Non
Terrasse
Non
Parking
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Chauffage
Non
Débarras
Non
Jardin
Non
handshakeCet actif est publié depuis 1400 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.
La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.
Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.
Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.
Alpha Rating
ANALYSER
Confiance: Moyenne
Détail du score
Suelo urbanizable (unknown) de 7108.00m² en Barco de Valdeorras (o) a 214€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.
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Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.
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