AtalayaAtalaya

Calle Ángel, s/n

Valdemorillo, Madrid • Appartement • Réf.: #DF5484AA

235 000 €-36% vs marché de zone
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Surface

78 m²

Prix / m²

3 012 €

Pièces

2

OccupationLibre
79
Calle Ángel, s/n — Valdemorillo
Photo : aliseda
1 / 16

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

16 sur 16 photos analysées

État physique

Impeccable

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Dúplex con reforma integral, ( suelo radiante, puertas macizas, ventanas, paredes lisas, baños y cocina). Se caracteriza por su diseño práctico y bien distribuido, ideal para adaptarse a tus necesidades. Cuenta con armarios empotrados que optimizan el espacio de almacenamiento. La cocina de gran tamaño, amueblada y con mucha luz, donde podrás disfrutar de tus momentos culinarios. Ubicado en una zona que combina la tranquilidad con la cercanía a servicios y comercios locales. Este dúplex es perfecto para quienes buscan un hogar acogedor y accesible. Valdemorillo es una localidad que ofrece un entorno natural privilegiado, ideal para disfrutar de paseos al aire libre y actividades recreativas. No pierdas la oportunidad de hacer de este dúplex tu nuevo hogar, donde la comodidad y la tranquilidad se fusionan en un espacio que puedes personalizar a tu medida. ¡Ven a conocerlo y descubre todo lo que tiene para ofrecerte!

Caractéristiques

Salles de bain

2

Étage

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

2006

Piscine

Non

Climatisation

Oui

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

En tr

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
9839201VK0893N0004JI
Superficie cadastrale
72 m²
Année de construction
2006
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 188 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

79/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
20/20
État physique
25/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
3/15

Vivienda de 78.00m² en Valdemorillo a 3012€/m² (mediana zona 4707€/m², delta -36.0%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona muy_baja, 187 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -36.0% frente a la mediana zonal (4707€/m²)
  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Valdemorillo, Madrid

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-36.0%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
4 707 € /m²
Votre actif
3 012 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-4.6%Dans la moyenne
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
3 158 € /m²
Votre actif
3 012 € /m²
Échantillons
718
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif235 000 €
Impôt de mutation (ITP) 6% — Madrid14 100 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)823 €
Investissement total estimé250 923 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceAliseda
Sur le marché depuisfévr. 2026 (188 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer aliseda. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine