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AtalayaAtalaya

Calle Lanchares

La Cañada, Sotillo de la Adrada, ÁvilaMaisonRéf.: #DF2E70CA

153 600 €
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Surface

154 m²

Prix / m²

996 €

Pièces

3

OccupationLibreDéduit par IA
53
Calle Lanchares — La Cañada, Sotillo de la Adrada
Photo : Solvia
1 / 7

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

7 sur 7 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Salon: Las paredes necesitan pintura y se aprecian cables sueltos en el techo.
  • Bano: Los baños están operativos pero con azulejos y sanitarios de estilo antiguo.
  • Garaje: El garaje es amplio y funcional, aunque las paredes muestran signos de desgaste y falta de mantenimiento.
  • Fachada: La fachada exterior está en buen estado general, con un diseño de piedra y balcón.

descriptionDescription

Chalet adosado de 154 m² ubicado en Sotillo de la Adrada. Se trata de un chalet adosado de 154 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. La vivienda cuenta con una estructura sólida y bien mantenida, ofreciendo un ambiente acogedor y funcional para toda la familia. Situado en la calle Lanchares B, en una zona residencial tranquila y consolidada, con fácil acceso desde la carretera AV-901 que conecta con la autovía A-5, principal vía de comunicación que facilita la conexión con Ávila y Madrid. En cuanto al transporte público, Sotillo de la Adrada dispone de servicios regulares de autobús que comunican con localidades cercanas y con Ávila, permitiendo desplazamientos cómodos para residentes y visitantes. En los alrededores se pueden encontrar servicios esenciales como supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias. Además, la localidad cuenta con un centro de salud que cubre las necesidades médicas básicas de la población, y el Hospital Nuestra Señora del Prado en Talavera de la Reina, a aproximadamente 40 minutos en coche, ofrece servicios hospitalarios más completos. Para actividades de ocio y naturaleza, Sotillo de la Adrada está próximo al Parque Natural de la Sierra de Gredos, un espacio reconocido por su belleza paisajística y opciones para senderismo y turismo rural. Con nuestros servicios podrá encontrar chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

2006

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
51110B6UK6651S0001WS
Superficie cadastrale
141 m²
Année de construction
2006
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 357 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

53/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
8/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 154.20m² en Sotillo de la Adrada a 996€/m² (mediana zona 1093€/m², delta -8.9%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 355 días en mercado.

trending_upForces

  • +IA detectó: Chalet adosado de 154 m² ubicado en Sotillo de la Adrada.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

La Cañada, Sotillo de la Adrada, Ávila

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-8.9%Dans la moyenne
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 093 € /m²
Votre actif
996 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif153 600 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León12 288 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)538 €
Investissement total estimé167 426 €
Rénovation estimée (état : mejorable)61 500 €108 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuissept. 2025 (357 jours)
Sur Atalaya depuis29 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine