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AtalayaAtalaya

Casa Adosada en Concordia

Mejorada del Campo, MadridMaisonRéf.: #DE8AB2D4

396 000 €-53% vs marché de zone
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Surface

181 m²

Prix / m²

2 188 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
56
Casa Adosada en Concordia — Mejorada del Campo
Photo : Hipoges
1 / 2

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

2 sur 2 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡El espacio perfecto para crear el hogar que siempre has imaginado! Esta vivienda a reformar en Mejorada del Campo representa una excelente oportunidad para quienes desean diseñar un hogar completamente personalizado en una de las localidades con mayor crecimiento y proyección del área metropolitana de Madrid. El salón principal puede transformarse en una estancia amplia y luminosa, concebida como el auténtico centro de la vivienda. Un espacio donde crear diferentes ambientes para el descanso, la convivencia y los momentos especiales en familia. La cocina brinda una magnífica oportunidad para convertirse en una estancia moderna y funcional. Su reforma permitirá optimizar cada rincón. La zona de descanso ofrece múltiples posibilidades de redistribución y personalización. Los dormitorios pueden convertirse en espacios confortables y versátiles, preparados para adaptarse a cualquier necesidad. El baño constituye otro de los espacios con gran potencial de actualización, permitiendo incorporar materiales contemporáneos, acabados actuales y soluciones enfocadas al confort. La reforma integral permitirá aprovechar todo el potencial del inmueble, optimizando la distribución, mejorando la funcionalidad. Ubicada en Mejorada del Campo, disfrutarás de una localidad consolidada y en constante crecimiento, situada a escasos kilómetros de Madrid capital. El municipio cuenta con una amplia oferta de servicios, centros educativos, instalaciones deportivas, comercios, supermercados, servicios sanitarios y zonas verdes, ofreciendo todas las comodidades necesarias para el día a día. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1993

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

D

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
9023941VK5792S
Superficie cadastrale
191 m²
Année de construction
1993
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

56/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 181.00m² en Mejorada del Campo a 2188€/m² (mediana zona 4707€/m², delta -53.5%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (20 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -53.5% frente a la mediana zonal (4707€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Mejorada del Campo, Madrid

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-53.5%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
4 707 € /m²
Votre actif
2 188 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-30.7%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
3 158 € /m²
Votre actif
2 188 € /m²
Échantillons
718
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif396 000 €
Impôt de mutation (ITP) 6% — Madrid23 760 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 386 €
Investissement total estimé422 146 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis10 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine