Águila Imperial Nº, 140B

Almonte, Huelva • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #DDCB5FCB

482 034 €

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OccupationNon confirmé

apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Vivienda planta baja, planta primera y castillete, sita en Aldea del Rocío

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)316 319 €

Detalle cargasHipoteca a favor de Caixabank, S.A. por 242000 euros de principal. Hipoteca a favor de Alealva Costa, S.L. por 54000 euros de principal. Anotación de embargo administrativo a favor de la Hacienda Pública por 165491.21 euros. Anotación de embargo administrativo a favor de la Tesorería General de la Seguridad Social por 19467.06 euros.

Hipoteca296 000 €

Embargos184 958 €

Puja mínima482 034 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal

Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples cargas, incluyendo dos hipotecas y dos embargos administrativos, lo que aumenta la complejidad y el riesgo. La cantidad reclamada es alta y la ocupación es desconocida.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

4529016QB2142N0001GP

Superficie cadastrale

252 m²

Année de construction

2013

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

24/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: —
Possession: —
État physique: —
Charges légales: 6/15
Liquidité zone: 1/15
Bonus BOE: 1/6

Subasta BOE en Almonte a 482,034€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 7 días (inminente).

trending_upForces

+Subasta inminente: cierre en 7 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Almonte, Huelva

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

—

Périmètre: Province (MITMA)
Médiane zone: 1 698 € /m²
Échantillons: 1000
Période: abril 2026
Source: idealista-press

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif482 034 €

Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía33 742 €

Notaire (est.)723 €

Registre foncier (est.)482 €

Gestion administrative (est.)1 687 €

Investissement total estimé518 668 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 31 août 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE

Sur le marché depuisaoût 2026 (20 jours)

Sur Atalaya depuis24 août 2026

Dernière mise à jour24 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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