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AtalayaAtalaya

Punta Prima

Torrevieja, AlicantePenthouseRéf.: #DDA87225

225 000 €-14% vs marché de zone
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Surface

70 m²

Prix / m²

3 214 €

Pièces

2

OccupationLibre
74
Punta Prima — Torrevieja
Photo : Solvia
1 / 33

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

33 sur 33 photos analysées

État physique

Impeccable

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • El salón presenta una decoración moderna con mobiliario nuevo y acabados de pared contemporáneos.
  • La cocina está integrada en el salón y muestra muebles blancos de diseño actual.
  • El balcón tiene un suelo de baldosas en buen estado y una barandilla metálica limpia.
  • El exterior del edificio y la piscina comunitaria se ven bien mantenidos y limpios.

descriptionDescription

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Torrevieja con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Espectacular ático reformado con vistas al mar en Punta Prima. Se vende precioso ático de 2 dormitorios y 2 baños, completamente reformado con un diseño moderno y materiales de alta calidad. La vivienda cuenta con excelente aislamiento acústico entre vecinos y nuevas ventanas panorámicas de alta eficiencia energética. Disfruta de impresionantes vistas panorámicas al mar y a la ciudad desde todas las estancias. Se entrega completamente amueblado y equipado con electrodomésticos nuevos, incluyendo placa de inducción, frigorífico, lavavajillas, lavadora, televisión y 2 equipos de aire acondicionado, listo para entrar a vivir. La urbanización dispone de piscina comunitaria y plaza de aparcamiento en recinto privado y cerrado, de uso exclusivo para residentes. Además, la comunidad permite obtener licencia turística, lo que convierte esta propiedad en una magnífica oportunidad tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión para alquiler vacacional. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Torrevieja con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

1983

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
1327401YH0012N0095EM
Superficie cadastrale
70 m²
Année de construction
1983
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

74/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
13/30
Possession
20/20
État physique
25/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
10/15

Vivienda de 70.00m² en Torrevieja a 3214€/m² (mediana zona 3736€/m², delta -14.0%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona media, inventario reciente (38 días).

trending_upForces

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Torrevieja, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-14.0%Bon prix
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
3 736 € /m²
Votre actif
3 214 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+54.8%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
2 076 € /m²
Votre actif
3 214 € /m²
Échantillons
60
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif225 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana22 500 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)788 €
Investissement total estimé249 288 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuil. 2026 (40 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine