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Polígono Industrial el Juncal

Ugarte, Valle de Trápaga-trapagaran, Bizkaia • Local industriel • Réf.: #DD271EC8

220 000 €
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Surface

391 m²

Prix / m²

563 €

OccupationLibre
69
Polígono Industrial el Juncal — Ugarte, Valle de Trápaga-trapagaran
Photo : Solvia
1 / 14

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

14 sur 14 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Planta Industrial sita en el Bº de Ugarte (Trapagaran) BIZKAIA Polígono Industrial El Juncal, (edificio Fuentes) Local de 450 metros cuadrados construidos, aproximadamente, (430 metros cuadrados útiles, aprox.), local ubicado en segunda planta, en esquina con grandes ventanales y mucha luz natural. Dispone de escaleras para acceso peatonal y montacargas directo para vehículos. Consta de baños, ducha, vestuario, dos despachos y zona diáfana. Polígono situado en el Barrio de Ugarte del municipio de Trapagarán, muy bien comunicado, parada de autobús, y a unos metros del acceso a la autopista todas direcciones. Todos los servicios en las inmediaciones, hoteles, gasolineras, supermercados, bancos etc., forma parte de la zona comercial mas importante de la zona norte, (IKEA, MAXCENTER, MAXOCIO, MEGAPARK, MERCADONA, etc.) El comprador debe ser sujeto pasivo de I.V.A.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Oui

Classe énergétique

D

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 913 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
Aptitude logistique
22/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Nave micro, en polígono de 391.00m² en Valle de Trápaga-trapagaran a 563€/m² (mediana zona 257€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 237 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • −912 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Ugarte, Valle de Trápaga-trapagaran, Bizkaia

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif220 000 €
Impôt de mutation (ITP) 4% — País Vasco8 800 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)770 €
Investissement total estimé230 570 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuismars 2024 (913 jours)
Sur Atalaya depuis12 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine