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AtalayaAtalaya

Casa Adosada en la Plaza

Galar, NavarraMaisonRéf.: #DC82FC34

99 294 €
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Surface

196 m²

Prix / m²

507 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
21
Casa Adosada en la Plaza — Galar
Photo : Hipoges
1 / 39

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

39 sur 39 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Terraza: El suelo de la terraza presenta suciedad y desgaste, y la barandilla tiene la pintura desconchada.
  • Salon: El suelo de baldosas está sucio y manchado, y las paredes tienen la pintura deteriorada.
  • Interior: Se observan radiadores antiguos y ventanas con persianas deterioradas.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Vivienda a reformar con gran potencial en Galar! Ponemos a tu disposición una amplia vivienda que consta de 3 plantas a reformar, situada en la localidad de Galar, en la provincia de Navarra, que te permitirá diseñar un proyecto a medida y personalizado según tus gustos y necesidades. Desde el primer paso, esta vivienda transmite solidez y carácter. Su estructura ofrece un gran abanico de opciones de redistribución, lo que convierte esta propiedad en un lienzo perfecto para dar rienda suelta a la creatividad. Podrás crear espacios abiertos, conectar el salón con una cocina independiente, 3 dormitorios son amplios y ofrecen buena ventilación natural, 2 baños que ofrecen la posibilidad de diseñar espacios funcionales y una gran terraza en la azotea. Galar es un municipio cercano a Pamplona, lo que lo convierte en una opción residencial muy atractiva. Se encuentra a solo 15 minutos del centro de la capital navarra, lo que permite combinar perfectamente la vida tranquila del entorno rural con las ventajas de estar cerca de una gran ciudad. Además, la localidad cuenta con servicios como centros educativos, supermercados, instalaciones deportivas y buenas comunicaciones por carretera gracias a la proximidad de la A-15 y PA-31, lo que facilita desplazamientos rápidos y cómodos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

Terrasse

Oui

Parking

Non

Année de construction

1800

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Oui

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

exempt

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

21/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 196.00m² en Galar a 507€/m² (mediana zona 1932€/m², delta -73.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 115 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -73.8% frente a la mediana zonal (1932€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Galar, Navarra

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-73.8%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 932 € /m²
Votre actif
507 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

+18.7%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
427 € /m²
Votre actif
507 € /m²
Échantillons
92
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif99 294 €
Impôt de mutation (ITP) 6% — Navarra5 958 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)348 €
Investissement total estimé106 600 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis8 mai 2026
Dernière mise à jour1 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine