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Piso en Mayor

Aranda de Duero, Burgos • Appartement • Réf.: #DB97081C

75 000 €
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Surface

275 m²

Prix / m²

273 €

Pièces

2

OccupationLibreDéduit par IA
39
Piso en Mayor — Aranda de Duero
Photo : Hipoges
1 / 17

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

17 sur 17 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Las paredes interiores presentan grietas y desconchones, indicando necesidad de reparación.
  • •Los suelos están sucios y con restos de escombros, sugiriendo una obra en curso o reciente.
  • •La fachada del edificio parece estar en buen estado general, con balcones y ventanas.
  • •Las puertas y ventanas interiores son antiguas y muestran signos de desgaste.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial a reformar con la posibilidad de convertirlo en el piso que siempre has soñado. Puedes adquirirlo en propiedad, y aprovechar sus múltiples opciones de reforma y redistribución. Ubicado en la localidad de Aranda de Duero, provincia de Burgos. Este piso ofrece un gran potencial para personalizar cada espacio según tus gustos y necesidades. La estructura y distribución permiten múltiples opciones de modernización y mejora, ideal para crear un hogar funcional y contemporáneo. Es ideal para aquellos que buscan un proyecto de renovación y la posibilidad de crear un hogar a su medida en una ubicación privilegiada. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situado en una zona tranquila y bien comunicada de Aranda de Duero, este piso está cerca de todos los servicios esenciales como supermercados, colegios, centros de salud, tiendas y transporte público. Aranda de Duero es una localidad vibrante con una rica herencia cultural y una amplia gama de servicios y actividades. Vivir aquí te permitirá disfrutar de un ambiente acogedor y dinámico, perfecto para familias y profesionales. Conocida por sus famosos viñedos y su deliciosa gastronomía, Aranda de Duero ofrece una excelente calidad de vida. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1930

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
2736312VM4123N
Superficie cadastrale
275 m²
Année de construction
1930
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

39/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
3/15

Vivienda de 275.00m² en Aranda de Duero a 273€/m² (mediana zona 1278€/m², delta -78.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 93 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -78.6% frente a la mediana zonal (1278€/m²)
  • +IA (confianza media): piso en edificio residencial a reformar con la posibilidad de convertirlo en el piso que siempre has soñado. Puedes adquirirlo en propiedad

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Aranda de Duero, Burgos

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-78.6%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité (MITMA)
Médiane zone
1 278 € /m²
Votre actif
273 € /m²
Échantillons
78
Période
Q4-2025
Source
MITMA

account_balancevs autres actifs bancaires

-84.0%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 708 € /m²
Votre actif
273 € /m²
Échantillons
243
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif75 000 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León6 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé82 300 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
6 août 2026
80 000 €arrow_forward75 000 €-6.25%

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis30 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine