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Obra Parada en Sector Mal Rech Centre Manzana E4, L'alcúdia de Crespins

L'alcúdia de Crespins • Maison • Réf.: #DB924EC3

Prix sur demande
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Surface

1776 m²

OccupationNon confirmé
38
Obra Parada en Sector Mal Rech Centre Manzana E4, L'alcúdia de Crespins — L'alcúdia de Crespins
Photo : Cimenta2
1 / 8

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

8 sur 8 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Exterior: La estructura de hormigón está levantada pero sin cerramientos ni acabados.
  • •Exterior: Se observa escombro y materiales de construcción en el suelo.
  • •Exterior: La propiedad está vallada con una valla metálica, indicando una obra en curso.

descriptionDescription

Promoción residencial en construcción actualmente paralizada, ubicada en l’Alcúdia de Crespins (Valencia), en la Avenida 9 d’Octubre. El proyecto está concebido para albergar un edificio plurifamiliar compuesto por 61 viviendas, junto a 61 plazas de garaje y 61 trasteros, configurando un conjunto residencial completo. La edificación se encuentra en fase inicial de ejecución, ofreciendo una interesante oportunidad para promotores e inversores que busquen retomar el desarrollo de una promoción con volumen y potencial de rentabilidad. Las viviendas proyectadas cuentan con distintas superficies y tipologías, adaptadas a la demanda residencial de la zona. Ubicado en un entorno urbano consolidado, con acceso a servicios y buenas comunicaciones,

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

38/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
7/15

Vivienda de 1776.30m² en L'alcúdia de Crespins a ?€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 91 días en mercado.

warningRisques

  • −Sin referencia zonal disponible

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

L'alcúdia de Crespins

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisjuin 2026 (92 jours)
Sur Atalaya depuis16 juin 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine